一、项目基本情况 1、资产名称：西卫简易建筑物。 2、资产类型：简易建筑物。 3、交易面积：简易建筑物面积为385平方米。 4、资产所在位###街新###路38号。 5、产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。 6、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续。 7、资产使用范围：工、商业经营，承租方不得开办石材、木材加工、金属焊料加工、水泥钢材、****网吧、棋牌、电子游戏室及散乱污等行业，严禁从事冷库用途。用途必须符合法律法规规定和合同约定，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。 8、租赁年限：9年零11个月又20天，自2025年8月1起至2035年7月3止。 9、免租期：无。 10、交易底价：********元/平方米/月（不含税款）。 11、租金递增方式：2027年8月起向上递增10%，之后每满两年递增一次，每次以上一月应缴纳金额为基础向上递增10%。 12、租金收取方式：租金按月收取，承租方必须在每月1前交清当月的租赁应缴款、物业管理费及卫生费等款项。 13、交易保证金：50,********元（大写：人民币伍万元整）； 14、合同履约保证金：50,********元（大写：人民币伍万元整）；竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 15、竞投方式：现场举牌竞投。每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于********元/平方米/月,每次叫价增幅不得高于底价的20%,价高者得。 16、项目交付方式：按合同起始日现状交付。 17、其他说明： （1）出租方不提供用电供给。 （2）承租方如需对简易建筑物进行升级、装修、改造，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。 （3）承租方应按照法规及政策要求及时办理包含但不限于工商营业执照、排水证、排污证、排水单元达标等各项证照手续，办理各项证照手续所需的费用包括但不限于工程费、报装费、材料费、管道费等均由承租方自行承担。合同期满或提前终止，有关设施、档案无偿归出租方所有。 （4）以建筑面积385平方米为基准，物业管理费按********元/月/㎡（不含税款）计收，卫生费按********元/月/㎡（不含税款）计收。递增方式与租赁应缴款递增条款一致。 （5）该租赁物交易及租赁行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。 （6）租赁期内，承租方因包括但不限于办理证照手续、安全生产等需对租赁物进行房屋安全鉴定的，房屋安全鉴定工作由承租方负责，由此产生的一切费用均由承租方自行承担。 （7）租赁期内，如承租方需要转让合同权利义务（变更承租方），由承租方提供新的承租方的身份信息给出租方，经出租方审定同意变更后，由承租方到出租方地址所在处办理变更租约手续，承租方按变更时当月一个月的租赁应缴额计算缴交变更手续费给出租方后，由出租方与新的承租方重新签订租赁合同，合同年限不能超过原合同年限。 二、竞投单位准入条件 1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托** 3、本次交易按规定拒绝在番禺区农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番禺辖###街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。 4、本项目不接受个人与个人联****公司****公司****公司联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。 5、不接受现时拖###市番###街新桥村股份合作经济社租赁的应缴款（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户的单位或个人报名参与竞投。

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