一、项目及招商概况********招商****局集团国际旅****公司。********招商项目及概况********招商标的及底价包件商铺位置招商面积（㎡）招商底价（元/月/㎡）含税综合管理费（元/月/㎡）经营业态合同期（年）装修期（天）备注1昆明站KMZ-p-L13号商铺19.********仓库2//2昆明南站KMN-J-C23号商铺70.********知名品牌连锁饮品店430本次为临期商铺招商，商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。租期自第三年开始，每年在上年租金总价的基础上递增3%。********租金及支付方式：（1）采用固定租金加综合管理费模式，包件1中商后招商人按照中商价格加综合管理费收取实际租金；包件2中商后招商人按照中商价格加综合管理费及递增比例收取实际租金。（2）支付方式：一年一缴，先缴后用。中商人应在招商人约定内完成合同签订，首年费用应于自中商通知书落款之日起15个工作日内完成缴付，后续每年费用于上一年租期到期前一个月内完成缴付。********装修期：包件1无装修期，包件2为30天，含设计、施工等。装修期计入合同期，装修期不计租金，新租户享受装修期，原租户中商不享受装修期。新租户计费租期：自装修期终止之日的次日起计算（按照实际天数计算租期，租金计算方式按照年租金/当年总天数*实际天数）；原租户计费租期：自合同签订生效之日起计算。二、竞商人资格要求********营业执照：竞商人须为中华人民共和国境内依法注册，取得有效营业执照的企业法人及个体工商户。相关营业证照须在有效期内。********包件2竞商人须具备以下条件：（1）营业范围内须具备餐饮服务等与该包件业态要求对应的相关项点，竞商文件中提供证明资料。（2）品牌要求：本次招商商铺限品牌经营，竞商人须提供拟经营品牌的商标注册证书，同时须提供在国****局****局（*********网上查询的相关截图。非自有品牌，竞商人除提供上述资料外，还应提供合法有效的品牌授权使用证明文件。品牌使用范围须符合所竞商包件的业态要求，中商人需按照竞商文件中提供的经营品牌开展经营。不允许一个店铺多品牌经营。（3）品牌规模要求：拟经营品牌须为知名品牌连锁饮品店，须在国内有不少于15家经营门店，竞商文件中附门店清单作为证明材料。********竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：①竞商人未被列入严重违法失信名单（黑名单）、严重失信主体名单、失信被执行人、行贿犯罪记录，其法定代表人（经营者）未被列入严重违法失信名单（黑名单）、严重失信主体名单、失信被执行人（法人）、行贿犯罪记录。以全国企业信用信息公示系统“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询截图****网站“严重失信主体名单信息”查询截图，中国执****网（http://********/shixin）“失信被执行人”查询截图，中****网（********）“行贿犯罪记录”查询结果截图为准，并在竞商文件提供截图。（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。②未被国家、中###****公司（原铁****公司）#****局****公司以及招商人暂停或取消竞商资格****局****公司及其下属企业无债权债务纠纷。③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无###市场准入情形。********国铁企业领导人员及其配偶、子女及其配偶，国铁企业一般工作人员不得违规从事客站商业经营。********其他要求①竞商人须完全响应本招商文件内容。②单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效。③本项目不接受分支机构、自然人（不含个体工商户）、联合体以****公司参与竞商。

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