一、项目基本情况1.项目名称：通州区十总镇范堤东苑和希文佳苑物业管理服务项目。2.采购预算：********万元3.最高限价：********万元，投标报价超过最高限价的投标将作为无效投标处理。4.希文佳苑基本概况：********座落位置###市通州区十###路###路   ********总用地面积：********平方米 ********物业类型：普通住宅      5.希文佳苑土建工程概况：********总建筑面积：********.88㎡（其中小高层住宅面积：********.69㎡；商业配套：********㎡；物业管理用房：********㎡；底层非机动车车库：******** ㎡；地下汽车库：********㎡；配电房：******** ㎡；公厕：******** ㎡）。  ********总户（套）数：134套 ，共计8栋住宅，层次7层和8层。 ********绿地率和绿地面积：******** %（********㎡），出入口：1个。  ********地下车库规划停车泊位：汽车位190 个（中标单位在签订合同后需支付希文佳苑190个地下车位********万元的地下车位租金）。********地面规划停车泊位：地面规划车位数35个。6.希文佳苑设施、设备情况：********电梯：9 台，供电系统：###路，楼道公共照明：集中控制，智能化系统：周界报警、监控、可视对讲、家居报警,门禁、停车管理、电子巡更、五方通话。7.范堤东苑基本概况： ********座落位置：通州区十总镇骑岸居六组，总用地面积：********㎡********物业类型：商品住宅、商业8.范堤东苑土建工程概况：********规划总建筑面积：********㎡，其中，住宅面积：********.94㎡；车库面积：4200㎡；居委会：********㎡；社区服务站：********㎡；公共厕所：********㎡；物业管理用房：********㎡；商业：********㎡；门卫：20㎡；消防控制室： 30㎡；配电房：********㎡ 。********总户（套）数：278套，绿地率和绿地面积：********%，*******###路面积：********㎡，出入口：2个，居住汽车停车泊位：汽车位231个，公建汽车停车泊位：汽车位15个。9.项目需求：详见第四章。10.合同履行期限：2025年1月至2021月。11.质量及验收要求：合格。12.本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求1.投标人参加交易活动应当具备下列条件：********投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；********具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；********具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；********有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；********参加交易活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；********法律、行政法规规定的其他条件。注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的交易活动。2.在中国政府采购、信用中国、中国****网站和国家企业信用信息公示系统中未被列为严重违法失信的；3.投标人具备的主要特定资格条件：无。

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