一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：银冲###路路边建筑物3###路42号)出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：141,******** 元/宗/年（大写：壹拾肆万壹仟肆佰伍拾叁元整）（不含税）
7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）
8.合同履约保证金：50,********元（大写：伍万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年01月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月2 09时00分
16.预计竞投结束：2025年01月2 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：5,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：50,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、租赁期内如遇国家、政府建设征收、征用的或片区整体转让开发等情况，权属方提前一个月通知竞得方，所有赔偿款项归权属方所有，租金按实际使用多退少补。 2、该地块属于规划留用地，竞得人必须依法依规办理供地及报建手续，并经相关部门审批同意后才能改变现状，否则造成的经济损失与权属方无关。 3、该地块现有地上建筑物由原承租方投资建设，根据原租方提供的###市场价值咨询报告书》（详见附件），评估总价值为********元（大写叁拾贰万捌仟陆佰零柒元整）。竞得方需自行与原承租方商议处理清场收地及补偿问题（限期三个月），若三个月后协商无果的，地上建筑物由原承租方在一个月内拆除，新竞得方不得再搭建建筑物。 4、竞得方自行与原承租方商议处理水电设施归属问题（限期三个月），若三个月后商议无果，则由原承租方在十天内无条件自行拆除离场。 5、承租方需自行处理地块内的排水问题，若出现水浸造成损失，权属方概不负责。 6、合同期满后地块上所有设施、建筑物无条件归银冲小组（权属方）所有。 7、评估费由中标方****公司提供发票后由中标方支付到权属方账户。
（二）资产信息
1.资产名称：银冲###路路边建筑物3###路42号)
2.资产编号：********J0002
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街道近良社###路42号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（一）未纳###市农村集体资产交易警示名单。 （二）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （三）未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。 （四）本项目竞投不接受委托**

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