一、服务的规格、标准等要求：18部电梯12个月维保期限，根据实际需要并根据TSG T5002-2017《电梯维护保养规则》中的要求，提供所规定的清洁、润滑、检查、调整等服务内容。维保单位须提供至少两人全日24小时驻村值守紧急保养服务，当发现上述电梯发生故障或有不正常运行现象，必须速派专业技能之技术人员10分钟之内赶到现场进行处理，在规定内专业技能之技术人员未赶到现场将从维保费中扣除一定的延误费用，竞得人需对一期电梯刷卡系统进行免费升级维护，对存在的非保养原因所造成的不合格且涉及安全隐患的项目，书面提出合理性建议并积极组织整改。不超过十五天1次严格按照规定及操作规范提供电梯保养服务，每次工作完毕，在维保记录等作业表单上签字认可。增加附件或故障修理时，应列出项目、费用，以估价单的形式与项目实施主体另行签署协议后实施。当发现或发生非维保责任事故时，应及时书面通知整改，当事故严重影响电梯安全运行时，应及时通知停止使用该电梯。配合甲方接受政府主管部门对电梯（自动扶梯）的年度定期检验，在合同期内，对因保养不良而产生的整改项目进行免费整改。如遇天灾、人祸、战事以及其他不可抗力因素造成的电梯或零部件损坏，应根据需求予以修理或进行更换，但费用由项目实施主体承担。对电梯进行装修、翻新、油漆、安装其他附件或修###路等属于非保养服务范围内的项目时，应书面提出。每台电梯附加保额为600万元的电梯安全责任保险。二、质量和验收要求：由项目实施主体现场验收，并按照电梯行业规定按时参与服务实施。

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