2.项目概况与招标范围

（1）工程地点：海安市境内

（2）工程规模：瑞海物业零星工程，是指单个（单项）工程预算价不超过20万元（不含20万元）的小型维修等零星工程。

（3）招标范围：海安市瑞海物业在管项目公共部位房建零星工程施工，包括但不限于非结构性(局部)裂缝、渗水、脱落维修、公共部位贴砖、干挂石破损修复，玻璃幕墙修复、墙地基、路面、走廊、管道下沉修复、小区内、外路面、停车场(道板)破损维修、外石阶破损、无障碍设施的维修、化粪池的清理，污水管网的疏通、公共设施的更换、维修、拆除(路灯、亮化、景观、健身场地和器材、钢化玻璃、停车管理设施等)、不可预测事项(自然灾害等)。具体施工内容以施工现场实际情况和发包人的要求以及维修通知单为准。

（4）工期：36历天（分别根据单个项目的要求，以各维修通知单工期要求为准）。本工程为零星工程，承包人需24小时随时待命，接到维修通知单后即组织人员施工，且须在发包人规定的内施工完毕。当零星工程累计预算或结算金额达到人民币200万元或合同履约期限期满，其中任一指标先达到即自动终止。

（5）质量要求：合格。

（6）标段划分及招标内容：

分包编号	招标内容	合同估算价 (万元)	申请人 资质类别及等级	项目负责人 资格等级
G202501153198(GK001)001001	瑞海物业零星工程施工	200	建筑工程施工总承包三级及以上资质	具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格

3.交易响应人资格要求

3.1本次招标要求交易响应人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2交易响应人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书。

且项目负责人必须满足下列条件：

1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。2.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。交易响应人拟派项目负责人年龄应符合相关法律法规规定。

特别提醒：如响应人拟派的项目负责人为一级建造师，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求使用电子注册证书，并应在个人签名处手写本人签名，未提供电子证书或未手写签名或签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。

拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕第26号)文件要求换发新的注册证书电子证照，并及时更新诚信库，否则不予认可，其他省从其规定。

3.3业绩要求：无。

3.4 以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具备独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）自2001月0以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自2011月0以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在江苏省、南通市、海安市建设行政主管部门通报批评的；近五年内，交易响应人或者拟派项目负责人在交易发起人之前的工程中没有履约评价不合格的 / 。

（4）企业的资质类别、等级和项目负责人的资格等级满足招标公告要求；

（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

交易响应人单位因安全、生产事故被暂停投标资格并在暂停期内的，不得参与本项目的投标活动。

（7）其他条件：a.投标时，只须提供投标截止前三个月（不含投标截止当月）中至少一个月的社保缴纳查询情况；如不能提供社保缴纳查询情况，只须提供授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同，投标人承诺项目负责人和授权委托人为本单位正式员工；若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理；投标人拟派项目负责人年龄应符合相关法律法规规定；项目负责人及授权委托人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议；b.交易响应人承诺书；c. 农民工工资支付承诺书；d.交易响应人未被“信用中国”网 站列入失信被执行人”，提供网站截图。

（8）根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，交易响应人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6各交易响应人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，限中1个标段。

4.响应文件的获取

响应文件获取为：2025年01月1至2025年01月2。
 

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