临汾市中骏国际社区一组团组小区聘请物业管理公司，现进行公开报名，欢迎符合条件的企业前来参与。

一、项目名称：临汾市中骏国际社区一组团小区选聘物业服务企业项目

二、项目地点：山西省临汾市开发区坂下街北侧

三、项目概况：55674.2平方米（含地下建筑面积6861.0平方米、商业建筑面积4182.6平方米等）；住宅专有部分面积：44217.1平方米。

四、物业费计划收费标准：电梯住宅预收1.8元∕平方米/月（其中包括电梯费0.4元/平米/月）；商业商铺预收2.5元∕平方米/月地下车位预收100元∕个/月。

五、物业管理模式：必须同意实行“业主主导型”物业管理模式，主动接受业主、业主委员会的监督管理，财务收支公开，接受按合同标准进行考核；

六、物业服务计费方式：采用酬金制，每年在预收的物业服务资金中按10%比例提取酬金（物业费总收入及相关其他收入完税后总和）支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由全体业主享有或者承担的物业服务计费方式；

七、服务期：五年

八、服务标准：依照《山西省住宅物业服务标准》执行，服务等级达五级标准；

九、服务责任：依据《山西省住宅物业服务标准》以及合同约定，承担相应责任。

十、报名时携带资料：

（1）企业法人委托书及受托人身份证；（2）企业法定代表人身份证复印件；（3）企业营业执照副本，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；（4）企业基本账户开户许可证或基本存款账户信息；（5）全国企业信用信息公示系统、信用中国网站的信用查询记录（报名期间内）的网页打印件；报名企业、法定代表人（或主要负责人）无行贿犯罪记录（查询结果以“中国裁判文书网”查询截图为准）；（6）社会保障资金的缴纳征收证明（提供20任意六个月的）；（7）依法缴纳税收证明（提供20任意六个月的）；（8）须提供2023年度或20度经第三方审计机构出具的财务审计报告和经审计的财务报表财务审计报告内容包括：财务及偿付能力情况；（9）企业具有丰富的同类型项目管理经验且正在服务项目总面积超过5万平米的小区不少于两个。（10）项目经理的要求：①具有大专及以上学历，具有五年以上物业项目经理经验且缴纳养老保险；（备注：至少服务过2个50000平方米以上小区的）以上所有证件，须提供原件及加盖公章的复印件两套，并按顺序胶装成册。报名人企业应对报名资料的真实性、有效性负责。

十、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时报名。

十一、选聘方式

报名成功并缴纳投标保证金截止日后，2内组织业主投票选聘物业公司，票数最高者为中骏国际社区一组团物业服务单位。

十二、报名及报名费

报名：2025年 1月1～2025年1月 23日（法定公休日、节假日除外），每日9时00分至12时00分，14时30分至17时30分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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