一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:     1、宗地概况  宗地 编号 ###县2024-17号 宗地 面积 ********平方米 宗地 坐落 老湖镇王台村，贯中大道以南、243省道以东。 出让 年限 40年 容积率 ********—******** 建筑密度 小于35% 绿地率 大于20% 土地 用途 商业用地（B2） 空间 范围 地表 保证金 1556万元 起始价 ********万元 土地条件 现状土地 加价 幅度 10万元 及其整倍数 备注 具体规划要求见东自资规第49号、东建函37号 2、地上罚没建筑物情况 2024-17号宗地地上建筑物位于老湖镇王台村，贯中大道以南、243省道以东。东至王台村土地，南至王台村土地，西至王台村土地，北至王台村土地。房屋建筑物已开发面积********.38平方米，开发商预留面积********平方米，委托**平方米，地上附属物3项,评估价值为********万元。现2024-17号宗地地上建筑###县综****局罚没后移交###县老湖镇人民政府的国有资产，与土地一起公开挂牌出让。 3、规划设计主要指标 ①出让宗地的建设必须符合城镇规划的相关要求，开发建设手续等事项按有关规定办理。 ②该宗地为现状出让，出让宗地范围内的水、电、暖、气、通讯等设施、排污管道、河流（水渠）及其附属设施及地下管道、光缆等隐蔽性工程等保持现状使用。土地出让后，上述设施如不能保持使用的，地块内如有地上建筑垃圾、高压线塔、国防光缆、电缆管线及地下管道、光缆等隐蔽性工程等情况的，由土地竞得人按照相关部门要求及项目开发需要实施自行协商解决，并承担通电、通水、出入通道、土地平整、地上物清理和地下隐蔽工程拆迁等工作及所需费用。 4、上述地块为现状交付，地上罚没的建筑物属于国有资产，与土地一并处置。受让人除支付土地成交价款外，还需支付地上罚没建筑物价款，金额以评估价值为准。经有资质的****公司对地上罚没建筑物进行评估，评估价值为********万元。上述地块地上罚没建筑物价款与土地出让价款加以区分，分别上缴。如出让价款产生溢价，溢价部分全部为土地出让价款，地上罚没建筑物价款按评估值，由土地竞得人直接###县老湖镇人民政府入国库。挂牌出让成交后，出让地块涉及的地上罚没建筑物由受让方自行处置，并承担所需费用。 5、该地块为现状出让，竞得人取得土地使用权后自行决定地上建筑物的保留使用或拆除并承担相关费用。宗地出让不对保留建筑物和设施的质量、安全等负责，竞得人需在办理完用地手续后，按照规定程序和要求补办建设审批手续等。 二、竞买资格和要求 1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另****网上交易文件》限制的除外）均可申请参加，竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理《不动产权证》）。 2、联合竞买提供各方有效身份证明文件，联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，委托**委托**确联合申请人中的一方实施竞买申请、缴纳竞****网上报价、竞价，明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人（各项内容须与在交易系统上申购时提交的内容一致）。竞买人竞得土地后****公司进行开发建设的****网上竞买申请时勾****公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款****公司的出资构成、成立等）。 3、竞买人登录[webname###市公****网（http://********:8081/），按照《土地竞买操作手册》规定进行****网上交易。 4、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳；竞买保证金以宗地为单位逐宗缴纳，每笔竞买保证金只对应一块竞买宗地。 5、办理CA数字证书（已办理且在有效期内的除外）地点###市公共资源交易中心###路###市民之家五楼）电话：********。

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