1. 招标条件

江西省区域合资铁路公司重组资产评估服务采购项目已经有关部门批准招标，本项目招标人为中国铁路南昌局集团有限公司、江西省铁路航空投资集团有限公司（以下简称招标人），本项目采购资金已落实。项目已具备招标条件，注册后查看对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与 招标范围

2.1项目概况：

根据江西省区域合资铁路公司重组工作的需要，以江西省行政区划为界，分割向莆铁路、兴泉铁路江西段资产、负债和所有者权益，新设向莆铁路江西有限公司承接向莆铁路、兴泉铁路江西段资产、负债和所有者权益；分立后现存的向莆铁路股份有限公司保留并继续负责向莆铁路、兴泉铁路福建段资产经营。以江西省行政区划为界，分割赣瑞龙铁路福建段资产、负债和所有者权益，新设赣龙复线铁路福建有限公司承接赣瑞龙铁路福建段资产、负债和所有者权益；分立后现存的赣龙复线铁路有限责任公司保留并继续负责赣瑞龙铁路江西段资产经营。以江西省行政区划为界，分割衡茶吉铁路湖南段（含文茶铁路联络线湖南段）资产、负债和所有者权益，新设衡茶吉铁路湖南有限公司承接衡茶吉铁路湖南段（含文茶铁路联络线湖南段）资产、负债和所有者权益；分立后现存的衡茶吉铁路有限责任公司保留并继续负责衡茶吉铁路江西段资产经营。同时，将分立后的向莆铁路江西有限公司、赣龙复线铁路有限责任公司、衡茶吉铁路有限责任公司重组为江西省铁路发展有限公司的全资子公司或控股子公司。本项目招标，即公开聘请中标人对以上各重组合资铁路公司进行资产评估，并为公司重组（分立）提供资产划分和股权调整依据。

2.2标段划分： 本次招标共划分三个标段：

I标：向莆铁路股份有限公司重组相关资产评估。

II标：赣龙复线铁路有限责任公司和衡茶吉铁路有限责任公司重组相关资产评估。

III 标：江西省铁路发展有限公司重组相关资产评估。

由各 标段 中标人与各 标段 合资铁路公司签订资产评估服务协议，其中第 II标 段 中标人应分别与赣龙复线铁路有限责任公司和衡茶吉铁路有限责任公司签订资产评估服务协议。

投标人可参与多个标段的投标，但最多只能中其中一个标段。

2.3各标段公司基本情况：

I标：向莆铁路股份有限公司。公司成立于2008年8月，注册地福建省福州市。公司管辖向莆铁路（全长623公里，其中江西段245公里），兴泉铁路（在建，全长461公里，其中江西段125公里）； 截止 2021年12月3 ，公司期末资产总额 806.39亿元、净资产313.36亿元，公司无对外股权投资、无下属子（分）公司。

II标： ① 赣龙复线铁路有限责任公司。公司成立于 2011年8月，注册地江西省赣州市。公司管辖赣瑞龙铁路（全长250公里，其中江西段112公里）； 截止 2021年12月3 ，公司期末资产总额 209.42亿元、净资产70.94亿元，公司无对外股权投资、无下属子（分）公司。 ② 衡茶吉铁路有限责任公司。公司成立于 2009年6月，注册地江西省吉安市。公司管辖衡茶吉铁路（全长255公里，其中江西段61公里）； 截止 2021年12月3 ，公司期末资产总额 84.62亿元、净资产6.1亿元，公司无对外股权投资、无下属子（分）公司。

III 标：江西省铁路发展有限公司。公司成立于 2013年9月，注册地江西省景德镇市。公司管辖九景衢铁路江西段（江西段245公里），昌景黄铁路江西段（在建，江西段202.28公里）； 截止 2021年12月3 ，公司期末资产总额 358.94亿元、净资产212.2亿元，公司无对外股权投资、无下属子（分）公司。

2.4招标范围： 以 2022年6月3 为基准日，对 I标向莆铁路股份有限公司、II标赣龙复线铁路有限责任公司和衡茶吉铁路有限责任公司、 III 标 江西省铁路发展有限公司四家公司以重组为目的开展资产评估，分别出具以上四家合资铁路公司的资产评估报告。同时，对向莆铁路股份有限公司、赣龙复线铁路有限责任公司、衡茶吉铁路有限责任公司的资产、负债和权益按江西省界进行划分（分立），分别明确向莆铁路江西段及兴泉铁路江西段、向莆铁路福建段及兴泉铁路福建段、赣瑞龙铁路江西段、赣瑞龙铁路福建段和衡茶吉铁路江西段、衡茶吉铁路湖南段的资产评估值，根据招标人的要求出具分立和重组的资产评估报告。

投标人应对所投标段合资铁路公司编制资产评估工作方案（作为投标文件的一部分），工作方案内容（共五部分）包括： ①评估项目简述（含对本项目的理解）②评估团队组成③评估原则与方法④评估工作步骤及节点安排（应响应本招标文件对评估工作的要求）⑤评估报告质量保证措施。

2.5服务团队： 投标人应按各标段组织评估服务团队，服务团队中应指定一名项目负责人。其中： I标评估服务团队应不少于6人（含6人，含项目负责人），II标评估服务团队应不少于5人（含5人，含项目负责人）， III 标 评估服务团队应不少于 4人（含4人，含项目负责人），各标段评估服务团队由资产评估师、房地产估价师和土地估价师组成，其中：房地产估价师应不少于1人，土地估价师应不少于1人。评估服务团队项目负责人必须取得资产评估师执业资格满5年。投标人或投标人联合体对3个标段同时投标，各投标标段服务团队可以以一个标段“班底”为基础进行人员的增减变化。

2.6 服务期限及要求 ： 评估服务期限为合同签订之日起至招标人正式接收并确认正式的评估报告止，其中：自招标人提供正式审计报告之日起 3 内（工作日）须完成各标段资产评估工作，并向招标人出具评估报告初稿；经招标人组织对各标段评估报告初稿评审后 1 内（工作日）出具正式的评估报告。

2.7 招标控制价： 第 I标 段 向莆铁路股份有限公司资产评估服务费招标控制价为 54 万元人民币（大写：伍拾 肆 万元整，不含税价）；第 II 标段 赣龙复线铁路有限责任公司和衡茶吉铁路有限责任公司资产评估服务费招标控制价合计为40万元人民币（大写： 肆 拾万元整，不含税价，其中：赣龙复线铁路有限责任公司承担费用 的 70%，衡茶吉铁路有限责任公司承担费用 的 30%）；第 III 标段 江西省铁路发展有限公司资产评估服务费招标控制价为26万元人民币（大写：贰拾陆万元整，不含税价）。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人或投标人联合体各成员单位，应是在中华人民共和国境内经批准成立，系具有独立法人资格的资产评估机构（或合伙的资产评估机构）或房地产估价机构或土地估价机构；

3.2 投标人应同时具有或投标人联合体应共同具有： ①具备财政部门备案的资产评估资格②具备住房城乡建设主管部门备案的房地产估价机构一级证书③具备自然资源主管部门备案的土地估价资格；

3.3 投标人应同时具有或投标人联合体应共同具有相关评估服务团队： ①资产评估机构须具有8名及以上的注册资产评估师②房地产评估机构须具有15名及以上的注册房地产估价师③土地评估机构须具有5名及以上的注册土地估价师；

3.4 投标人或投标人联合体近三年（ 2019年5月至投标截止）至少具有5项及以上的相关资产评估业绩；

3.5 投标人或投标人联合体各成员单位未被 “信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和税收违法黑名单。

3.6 本项目接受联合体投标，联合体须由资产评估机构作为牵头单位，并由联合体牵头单位作为投标报名人。联合体成员单位不得超过 3家。投标人联合体中其他成员单位，可以是联合体牵头单位的全资、控股、参股企业或关联的评估机构，也可以是其他独立的房地产估价机构或土地估价机构。

注：以联合体方式投标的，各联合体成员单位应签署联合体协议、共同完成评估任务并共同对评估报告的质量与结果负责。（联合体协议格式自拟，并加盖联合体各成员单位的单位公章）。

联合体中标的，招标人只与联合体牵头单位（即投标报名人）签订服务协议并仅与牵头单位建立相关权利义务关系，即：招标人不与联合体各成员单位签署多方服务协议，中标人的权利义务统一由联合体牵头单位行使。

4. 招标文件的获取

凡有意参与投标者，请于 2022 年 6 月 30 日 至 2022 年 7 月 6 日 17:00 前 （北京，下同）……获取招标文件。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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