一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：水马片16号鱼塘水面出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：18,******** 元/宗/年（大写：壹万捌仟元整）（不含税）
7.交易保证金：15,********元（大写：壹万伍仟元整）
8.合同履约保证金：按总投包价的10%
9.租金递增方式：不作递增
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年01月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月0 14时15分
16.预计竞投结束：2025年02月0 14时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：⑴、良村股份社只出租鱼塘的水面，鱼塘的基面只作附带免费给承租方使用，如遇国家、政府部门、村、股份社实施改造或征收、征用的，承租方则无条件服从，良村股份社不作任何补偿或赔偿。 ⑵、鱼塘基面不得堆放杂物，钩塘淤泥不###路面高，如有发现，承租方必须进行钩平，如不配合的，股份社有权强制进行钩平，所需费用在承租方合同保证金中扣除。 ⑶、鱼塘有死鱼的，必须填埋处理，不能丢入河涌或随便丢弃，如有发现，每次处罚100元并要求承租方立即将死鱼进行清理，如不配合的，股份社有权强制清理，清理所需费用在承租方合同保证金中扣除。 ⑷、要规范鱼塘用药，禁用违禁药品，如有违反的由承租方承担相应的责任。 ⑸、不能随意将杂草、树木弃置到河涌滩涂，如有发现股份社可责令其清理，不配合的，股份社有权强制清理，清理所需费用在承租方合同保证金中扣除。 ⑹、禁止在河道管控范围内新建涉河建筑，沙良河主河道10米、内河涌5米范围内不得搭建棚舍，如已搭建棚舍的，遇政府河涌整治时，承租方须无条件拆除，股份社不另作其他补偿或赔偿。 ⑺、如遇政府为鱼塘搭建农棚时，承租方须无条件接受（不另作补偿）。 ⑻、承包期内不允许改变鱼塘水面现状（如钩挖塘基扩大鱼塘面积），不得故意破坏鱼塘基面（耕地）或擅自钩挖改变鱼塘基面（耕地）原貌，鱼塘周边耕地范围严禁开挖成水面养鱼、禁止种植苗木、建设禽畜养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施，严禁硬底化、搭建棚房，按鱼塘现状使用，按水面面积计租。 ⑼、合同期内，如遇国家、政府部门、村、股份社实施改造或征收、征用的，承租方则无条件服从。股份社需提前二个月通知清塘，承租方必须无条件服从清塘，租金计算至征收或征用之日止，多交的租金及合同保证金无息退回，租赁合同即自行终止。 ⑽、关于养殖池（鱼）塘尾水治理运营维护管理，根据相关法律、法规和政策规定，尾水处理费及保证金随鱼塘承包款同时支付，在股份社收款后支付给尾水设施运营方。具体的收费标准和实施按上级有关部门制定的方案执行。承租方应按照规定另行签订补充协议，并按时缴纳款项。 ⑾、池（鱼）塘尾水必须经尾水处理设施处理排放，禁止将池（鱼）塘尾水直排或偷排。 ⑿、对本次竞投的条件及各项细则规定，最终解释权归良村股份合作经济社。 ⒀、凡是拖欠本村各类租金和费用的单位和个人，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。
（二）资产信息
1.资产名称：水马片16号鱼塘水面
2.资产编号：********Z********
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇良村水马片16号塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：(一)、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 (二)、1、未纳###市农村集体资产交易警示名单；2、凡是拖欠本村各类租金和费用的单位和个人，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。 (三)、本项目不接受委托**

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