一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：百丈18号塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年12个月
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：5,******** 元/亩/年（大写：伍仟元整）（不含税）
7.交易保证金：25,********元（大写：贰万伍仟元整）
8.合同履约保证金：25,********元（大写：贰万伍仟元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年01月2 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月2 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月2 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月0 14时15分
16.预计竞投结束：2025年02月0 14时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、 股份社对发包的鱼塘拥有所有权，承包者只有使用权，不得擅自改变用途进行破坏性、掠夺性经营，不准建永久性建筑，否则作违约处理。 2、 ###路属股份社，不属投包者，投包者不###路两 旁种植和搭建任何建筑物。 3、鱼塘与鱼塘的基地中间留###路使用外其他各占一半。 4、在承包期间，如遇国家征用该鱼塘，股份社提前三个月以书面形式通知承包者，承包者必须无条件服从，不得阻拦，并在规定内清塘交还鱼塘并终止承包合同。如国家征用的，由征用单位，按上级有关规定补偿给承包方，其它股份社不作任何补偿及赔偿给承包方。 5、承包期内，承包方自主经营、自负盈亏、自担风险， 如养殖期间发生一切因水质污染及自然灾害事故等，造成一切损失由承包方自行承担。承包方并在承包鱼塘内设置防护设施及预防溺水警示标志，如有出现安全事故则与股份社无关。 6、承包方在承包期内需转让所承包鱼塘，必须征得股份社书面同意并交清所拖欠鱼塘承包款，并办理一切手续，否则一切责任由承包方承担。 7、如承包方承包期内，自行整治基塘时需向股份社书面申请同意才能施工。未经批准擅自整治基塘的，视为违约，股份社有权没收所交纳的全部合同履约保证金并追究经济及法律责任。 8、凡今次承包鱼塘一律不准养殖埃及塘虱和吻鱼，一律不准在鱼塘内贮存埃及塘虱和吻鱼，塘基不得饲养生猪及禽畜，违反者按违约处理：没收合同保证金，以及所交的承包款，并取消其承包资格，一切经济及法律责任由承包方负责。 9、塘基需要整治的，必须书面向股份社申请，经同意后方可进行整治，整治费用由承包者负责，股份社一般都不参与个人整治。塘与塘之间的塘基塴塌，由双方塘主自行协商解决，一切经济及法律责任由承包者自行负责；塘与河涌之间的塴塌，由承包者自行修复，一切经济及法律责任由承包者自行负责。 10、承包者在承包期内需搭简易竹、木、管棚的，必须书面向股份社及相关部门申请同意后方可搭建，否则后果自负。 11、依据###****局关于在农村集体资产交易中进一步规范农产品质量安全有关内容的通知》，竞得人须严格执行《农产品质量安全法》《食品安全法》等法律法规，自觉加强培训和学习，签订《农产品质量安全承诺书》。
（二）资产信息
1.资产名称：百丈18号塘
2.资产编号：********XZ0005
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街道百丈村
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详细见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：详细见瑕疵披露书
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（一）未纳###市农村集体资产交易警示名单。 （二）或年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （三）未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。 （四）本项目竞投不接受委托**

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