二、招商项目名称：库尔勒市铁路东区锅炉房招商

三、招商条件：（1）房产经营管理中心20第12期党政联席会议纪要。（2）《关于库尔勒东区锅炉房、南环西路西货库两处房屋对外租赁的复函》（经市〔2024〕36号）。

四、招商的基本情况及要求：

1、项目概况：房屋原建筑类型是锅炉房，总建筑面积：15985.96㎡，房屋总建筑面积为7793.26㎡（其中包括彩钢板简易大棚1057.85㎡，无水电暖设备），场地面积为8192.7㎡。资产权属方为新铁房地产集团有限公司。

2、项目资金来源：/。                                                                             3、项目地点：库尔勒市铁路东区27区住宅区附近。

五、招商范围：符合国家法律法规及相关部门要求。

六、经营业态：经营权招商。

七、合同期限：9年。

八、竞商人资格要求:

1. 竞商人资格：合法经营的企事业单位、有效存续的法人、具有完全民事行为能力的自然人。纳入资信“黑名单”的商家不得参与招商。
2. 2. 竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：

（1）严重违反法律/法规/规章，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供无行贿犯罪记录（网上查询）。

（2）未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。

（3）无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。

（4）租赁期届满，拒不退场交还经营权的。

（5）存在其他严重违法、违约行为的。

（6）被国家机关、相关部门列为失信行为黑名单的，需竞商人提供查询依据。

（7）纳入集团公司“黑名单”，3年内不得参与集团公司范围内的招商（标）活动。

3. 3. 竞租人需编制招商项目经营策划书，内容包括（投资改造方案、经营业态定位等）。

九、双方责任及技术要求：

1. 竞租保证金：竞租保证金为112万元，招商结束后竞租保证金可转为当年租金、安全保证金、履约保证金及场地清理费。
2. 竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。
3. 房屋按竞租时的现状交接，在竞租前，招租人组织现场踏勘，竞商人应按招商文件要求携同相关专业人士参加；未按时参加的竞商人，视为自愿放弃权利，且默认租赁物符合竞商人的租赁条件，竞商人响应招商文件后不得以任何形式主张解约、赔付的条款。
4. 针对现状资产产生的日常，如消防设备、空调设备维护管理，水暖电使用、维护管理由中商人承担（除原有资产大修及设备设施更新改造范围），若因经营需要新增设施设备、消防设施改造及消防监控人员由中商人自行投入并日常管护。

十、竞商报名及招商文件的获取方式:

招商文件领取：自2025年1月217时至2025年2月19时。

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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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