1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称尚湾映苑项目二期南地块施工总承包工程，项目审批、核准或备案机关名称中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区会展管理委员会批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表（长自贸会展发改备案〔2023〕5号），建设单位为长沙城发恒好置业有限公司，招标人为长沙城发恒好置业有限公司，项目总投资为3.91亿元，资金来源和落实情况企业自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：尚湾映苑项目二期南地块施工总承包工程

1.2.2建设地点：中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块礼宾路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路以东区域。

1.2.3项目基本情况

尚湾映苑项目二期N08-E16地块位于长沙市会展片区香木路以南、黄金园路以西、清水塘路以北、金展路以东，为住宅用地。本次招标范围为二期N08-E16地块的南区，占地面积约2.9万平方米，总建筑面积约10.68万平米，其单体建筑层数最高为26层，最高建筑高度为80m，项目单体装配率为50%。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4标段划分：1个标段

1.3工期要求：710■天（日历日，下同）□月□年；其中实景展示区工期暂定170天，具体开工日期以发包人发布的开工令为准，具体工期以发包人开发节奏为准。

1.4招标范围：包括施工图范围内的建筑安装工程等，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程。

施工范围:除燃气工程、有线电视工程、区域能源、电话网络、手机信号覆盖等以外的全项目所有工程施工内容。

采购范围:电梯采购、软装（样板房以及架空层等）、其它物品采购等所需材料设备的采购。

其中总承包范围内专业暂估工程：无。

具体内容见本工程《工程量清单》、相关技术文件。

1.5/

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；；

2.3拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4本次招标■接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□不接受联合体投标

2.5投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.7其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

■装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

■接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：联合体投标的，应满足下列要求：联合体由不超过2个独立法人组成，联合体牵头人应为具备建筑工程施工总承包二级及以上资质的企业，拟任项目经理必须由联合体牵头人配备。

①联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

②由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

③联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

④以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

⑤联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于2025-01-20起……下载数据电文形式的招标文件。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2025-02-17 09:00:00（北京，下同）。

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