1. 竞争性谈判条件
俊福花城、铭惠园室内维修工程，招标人为：昆明市惠筑建设开发有限公司，现委以竞争性谈判的方式确定本项目的施工单位，项目已具备竞争性谈判条件，欢迎符合条件的潜在竞争性谈判申请人参加报名竞标。

2.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：俊福花城住宅 7108 套、铭惠园住宅 606 套，预估室内每年维修量约 300套，年维修金额约 90 万元，最终以实际维修量进行结算。

2.2 建设地点：位于昆明市俊福花城、铭惠园。

2.3 谈判范围：完成俊福花城、铭惠园室内维修工程。

2.4 工期要求：根据物业报修情况及时组织维修，维修合同服务周期一年。

2.5 质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑与市政工程防水通用规范》（GB55030-2022）等国家、地方及行业现行标准、规范和规程的要求，确保工程一次性验收合格。

2.6 标段划分：本项目不划分标段。

2.7 资格审查方式：资格后审。

3. 竞争性谈判申请人资格要求
3.1 营业执照要求：竞争性谈判申请人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效营业执照或其他类似法定证明文件，且投标人名称与证明材料一致。

3.2 资格要求：竞争性谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及其以上资质。

3.3 安全生产许可证要求：竞争性谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，且在有效期内。

3.4 财务要求：竞争性谈判申请人提供近三年（2021 年至 2023 年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表或审计报告（若投标人企业成立不足三年，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告；成立不足一年的，提供良好的财务状况承诺

书）。

3.5 项目经理要求：拟派往本项目的项目经理具有建设行政主管部门颁发的国家二级及以上注册建造师资格（专业类别为：建筑工程），且必须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录；具备有效的安全考核合格证书（B 证）；且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。须提供劳动合同或社保证明。

3.6 信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，竞标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消竞标资格。未在“信用中国”有失信被执行人行为。

3.7 本次招标不接受联合体竞标。

4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2025 年 01 月 14 日至 2025 年 01 月 21 日……获取竞争性谈判文件。

4.2 竞争性谈判文件每套工本费用 1200 元，售后不退。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn