项目名称：广东省星海音乐厅2025年物业服务议价供应商资格项目

预算金额：270万元

最高限价（如有）：270万元

采购需求：

1、标的名称：广东省星海音乐厅2025年物业服务议价供应商资格项目

2、标的数量：1项

3、简要技术需求或服务要求：

（1）采购内容：广东省星海音乐厅2025年物业服务议价供应商资格。

本项目服务范围包括：物业卫生保洁服务、室内绿植租赁及绿化养护服务、下水道疏通、化粪池清理服务、杀虫灭鼠“除四害”服务、电梯维保、年检、测试服务、中央空调系统维修维护服务（包括中央空调水质处理）、10KV电力设备技术服务、消防系统维护保养服务、视频监控系统维护保养服务、消防服务（包括消防监控室值班服务5岗位与管理服务1岗位)、工程维修服务（1岗位）等，具体内容详见《第二部分 采购需求书》；

（2）服务期：合同签订后14个月

（3）服务地点：广东省星海音乐厅（采购人指定地点）

（4）本项目不分包组，供应商应对所有的标的内容进行响应，不允许只对部分内容进行响应；

合同履行期限：合同签订后14个月

本项目不接受联合体响应。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于份额预留专门面向小微企业采购的项目，预留不低于40%的合同金额面向小微企业。接受分包的供应商须为符合本项目采购标的对应行业（物业管理）划分标准的小微企业（监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业），投标人须同时满足以下情况之一：
（1）投标人不属于小微企业的（即投标人为大型或中型企业的），必须将本项目合同分包给一家或者多家小微企业，小微企业承担的合同份额占合同金额的比例达到40%或以上，接受分包合同的小微企业与投标人之间不得存在直接控股、管理关系。（提供《分包意向协议书》及对应承接服务的小微企业 《中小企业声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的承接方属于监狱企业的证明文件或承接方的《残疾人福利性单位声明函》，《分包意向协议书》应列明分包事项及分包金额）。

（2）投标人属于小微企业的，无需分包。（依据投标人的《中小企业声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的承接方属于监狱企业的证明文件或承接方的《残疾人福利性单位声明函》）

3.本项目的特定资格要求：

3.1.供应商应当具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，报价（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023或20度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 提供相应证明材料；

（4）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供书面声明或填报设备及专业技术能力情况； 

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供书面声明。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照《财政部关于<中华人民共和国政府采购法实施条例>第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见 》（财库〔2022〕3 号）执行）；

3.2.供应商应当是广东省政府采购智慧云平台电子卖场供应商库内物业管理服务定点供应商。（提供所在广东政府采购智慧云平台电子卖场供应商库物业管理服务定点供应商的查询页截图）

3.3.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加同一采购项目的其他采购活动(提供书面声明)。

3.4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动((提供书面声明))。

3.5.供应商未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为”名单，且不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料）。

3.6.获取比选文件的供应商。

3.7.本项目不接受联合体响应。

三、获取比选文件

： 2025 年 01 月 21 日至 2025 年 01 月 23 日，每天 09:00 至 12:00 ， 14:30 至 17:30 （北京，法定节假日除外 ）

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