本招标项目安达街人才市场修缮项目已由集团〔2024〕第 5 次批准建设；招标人为长春人才发展集团有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对本项目工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目为安达街人才市场修缮项目，对原有建筑物进行修缮，项目修缮涉及总建筑面积 5794.00m2。

2.2招标范围及内容：本项目工程总承包包括设计、采购、施工等；并按发包人要求完成方案设计、施工图设计和相关专项设计、施工方案、编制工程量清单及提供工程量清单报价、采购、施工、工程交付和质量保修等全部工程内容。

2.3建设地点：长春市朝阳区安达街229号，即长春人才市场现址。

2.4设计周期、计划工期：（1）设计周期：自中标之日起7天内完成全部工程的方案设计及施工图设计，并提供全部合格的设计成果；

（2）施工计划工期：9历天，2025年2月2至2025年05月3（验收通过，交付使用）。

2.5质量标准：设计标准为符合国家、行业和地方现行相关法律法规、强制性条文、设计规范及技术标准。材料设备标准为符合国家、行业及地方技术标准。工程施工质量标准为符合国家及地方现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程标准。

2.6 本项目最高投标限价619.16万元。

3.投标人资格要求

3.1投标人须同时具备建设行政主管部门核发的以下①②资质：①建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；②建筑装饰工程专项设计乙级及以上资质，或建筑行业工程设计乙级及以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业工程设计乙级及以上资质，或工程设计综合资质甲级；

并具有与本项目相应的组织机构、项目管理体系、专业技术管理人员等项目管理能力，财务和风险承担能力及与本工程相类似的设计或施工或者工程总承包业绩。施工企业投标时须具有有效的安全生产许可证。

3.2投标人拟派工程总承包项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师或一级注册建筑师或勘察设计注册工程师资格（一级注册结构工程师、注册公用设备工程师：暖通空调或给水排水专业、注册电气工程师：供配电专业），注册建造师还须具备建设行政主管部门颁发的有效的B类安全生产考核合格证书，担任过与本项目相类似的工程总承包项目经理或设计负责人或施工项目负责人。熟悉工程建设相关法律法规和标准，要熟悉工程设计、工程施工管理、工程采购管理、工程的综合协调管理；全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系，无在建工程；（如为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位人员担任）

注：其他主要人员要求见人员强制性标准附表

3.3财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②201月至今的财务状况良好承诺。

注：1.如投标人在201月后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；

2.以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。

3.4本次招标接受联合体投标。如为联合体投标，联合体各方应签订联合体协议,明确联合体牵头人，联合体成员要共同派员组建完整的项目指挥部，对工程质量、安全、进度控制、成本管理等方面负总责；联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投标。

3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。本项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位不得参加投标。

3.7（1）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（3）在近三年（2022年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。

3.8企业类似业绩认定（以完成为准）：本省行政区域内的业绩认定，应当采用项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。

3.9招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年01月23日8时30分至2025年01月216时00分……下载招标文件。

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