一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：罗沙北上生活园出租2.交易类别：出租3.租赁期限：4年10个月4.预计租赁起止：********至********.免租期：无6.交易底价：75,******** 元/宗/月（大写：柒万伍仟元整）（不含税）7.交易保证金：180,********元（大写：壹拾捌万元整）8.合同履约保证金：按中标价算三个月租金9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）10.租金收取方式：按月11.报名截止：2025年01月2 12时00分12.优先权申报截止：2025年01月2 12时00分13.交易保证金缴纳截止：2025年01月2 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始：2025年02月0 09时15分16.预计竞投结束：2025年02月0 09时45分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/宗/月19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：8,********元/宗/月20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1、合同期满后，甲方无偿收回租赁物使用权，该租赁物及固定设施全部归甲方所有。（包含但不限于乙方新增的各类设施如水电设施、照明设施、家用电器）。 2、本标的属于罗沙股份社和罗沙经联社共同管理，本标的租金总额60%由罗沙股份社收取，租金总额的40%由罗沙经联社收取。（罗沙经联社全称###市顺德区乐从镇罗沙股份经济合作联合社，开户银行：顺德农商银行乐从藤源分理处，账号：********1） 3、租赁期内按月收取附加租金，每个月附加租金为￥400元（大写：人民币肆佰元整），该附加租金不含任何税费。附加租金收款单位###市顺德区乐从镇罗沙股份经济合作联合社，开户银行：顺德农商银行乐从藤源分理处，账号：********1。 4、按现状使用，禁止加改建（含更换棚顶、改变内部结构等）。 5、本标的物经多年使用已有破损问题，卫生条件简陋，乙方在竞得本标的后需要在不改变本标的物内部结构的情况下并在签订合同后2个月内按照甲方出具的改造方案进行改造，改造包含对本标的物的吊顶、墙面、地面和水电设施进行维护修整，对居住间和卫生间进行升级改造，更换家具家电（包含床、空调、热水器等）和更换商铺雨蓬。 6、禁止在河道管控范围内新建涉河建筑，主干河涌10米，支涌5米。 7、其他详看方案（草案）。（二）资产信息1.资产名称：罗沙北上生活园2.资产编号：********XJ********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇罗沙村北上工业###路旁6.资产建筑面积：2,********平方米7.资产占地面积：5,********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书10.资产重要情况说明：无二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）其他条件：凡是拖欠罗沙村集体各类租金和费用的单位和个人，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。 （三）本项目竞投不接受委托**

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