一、拍卖财产：财产 ###市锦###路东五段11号1-2楼房屋 起拍价（保留价）：685万元保证金：137万元加价幅度：2万元财产所在位###市锦###路东五段11号（楼层为裙楼大厅1-2层）权证号成房权证监证字第********号所有权人及执行案号成都锦晟贸****公司，（2025）川01执恢14号房屋用途商业用房建筑面积(㎡)房产证登记面积********㎡，实际面积请实地查验，如有误差，买受人以此为由悔拍的本院不予支持。财产现控制占有情况1、此标的物带租拍卖，由成都锦晟贸****公司出租给“四川###市建****公司”，租赁合同已由当事人双方及承租方签字确认。租赁期为********至********止。该房屋租赁期内合计租金为560万元，扣除乙方已缴纳租金44万元，剩余516万元租金在合同签订后1内，由乙方一次性直接向丙方支付；2、租赁详情详见附件，买受人若参与竞买，则视为对租赁情况现状以及租赁合同的认可；3、标的物中的部分现用做酒店大堂，与主楼联通，关于后续的使用问题，买受人与主楼业主自行协商；4、本次拍卖以现场实物为准，请意向竞买人务必前往现场实地查勘，若竞买则视为认可该标的物的实际情况。关于财产情况的其他说明：1.上述房屋起拍价由双方当事人议价决定，议价价格为685万元，双方当事人同意以议价金额作****网拍卖起拍价即保留价。2.拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费【可能产生契税、印花税、土地增值税等（最终具体税、费种类由相关部门出具的缴费凭据为准）】由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。其中应由被执行人承担的过户所涉及的税、费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人应当自收到拍卖成交裁定后1内向不动产登记机关办理不动产转移登记，并在该期限内向本院提交退款申请（税、费），并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担，并依法行使追偿权。除此外产生的其他各种费用都由买受人自行承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担并依法行使追偿权。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。3. 本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、****公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行****网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：（一）负责执行的人民法****网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

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