一、项目基本情况
1、资产类型：国有建设用地（村社留用地）；
2、合作开发土地面积：********亩；
3、地块位置###市增###街横塱村梅花落地（土名）；
4、资产使用范围：其他商服用地/零售商业用地###市场用地/餐饮用地/旅馆用地/商务金融用地/娱乐用地；
5、合作期限：40年；
6、合作开发收益底价：每年每亩￥********万元（大写：人民币叁万伍仟元整）；
注：本公告提到的横塱村经联社取得的“合作开发收益”均为净收益，横塱村经联社收取的合作开发收益产生的税费由竞得人承担；
7、合作开发收益收取方式：收益按季度收取，每季度的前5个工作日内交付当季收益；
8、收益递增方式：
第一期：第1年至第4年每年每亩￥********万元（大写：人民币叁万伍仟元整）（以中标价为准）；
第二期：第5年至第9年每年每亩收益标准以上一期每年每亩收益标准为基数递增5%；
第三期：第10年至14年每年每亩收益标准以上一期每年每亩收益标准为基数递增5%；
第四期：第15年至19年每年每亩收益标准以上一期每年每亩收益标准为基数递增8%；
第五期：第20年至每年每亩收益标准以上一期每年每亩收益标准为基数递增8%；
第六期：第25年至29年每年每亩收益标准以上一期每年每亩收益标准为基数递增10%；
第七期：第30年至34年每年每亩收益标准以上一期每年每亩收益标准为基数递增10%；
第八期：第35年至39年每年每亩收益标准以上一期每年每亩收益标准为基数递增10%;
第九期：第40年每亩收益标准以上一期每年每亩收益标准为基数递增10%。
9、自合作开发合同签订之日起3年内，竞得人必须完成建设；横塱村经联社在合同期的前6个月免收竞得人应付的合作开发收益，在合同期的第7个月至第30个月（2年）减半收取竞得人应付的合作开发收益。
注：第二期递增基数以竞得人第一期应正常支付的全额合作开发收益金额为基数，不以减免后的合作开发收益金额为基数。
10、交易保证金为￥150万元（大写：人民币壹佰伍拾万元整），竞得人竞得资产后，交易保证金自动转为履约保证金；竞标人须以存款或转账形式在竞投前缴纳至账号：********；户名###市增###街横塱村经济联合社；开户行：广州农村商业银****公司朱村支行；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村集体经济组织签订合作开发合同，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
11、自合作开发合同签订之日起3内，竞得人向横塱村经联社（账号：********;户名###市增###街横塱村经济联合社；开户行：广州农村商业银****公司朱村支行）支付￥100万元（大写：人民币壹佰万元整）的建设保证金。若建设过程中工人工资、材料供应商款项出现拖欠或纠纷等问题，给横塱村经联社造成困扰的，横塱村经联社有权使用建设保证金支付拖欠款项。在合作开发土地上规划的全部建筑物完成建设并通过竣工验收，且正式开业运营后一个月内，如无上述情况发生，横塱村经联社无息退还给竞得人。如项目工程建设因竞得人无力继续投资或发生债务纠纷而导致在建工程（已报建项目）停工18个月以上的，横塱村经联社有权没收竞得人建设保证金并解除合作开发合同，收回土地及地上地下建筑物。
12、自交地之日起至合作期满之日止，项目用地由竞得人使用，地块所涉及三通一平费用、交易产生的税费、横塱村经联社和竞得人因合作开发所产生的一切建设费用以及建设过程中所产生的一切规费、税费、维护费用、教育附加、配套费等所有费用均由竞得人承担。竞得人依法自主负责经营管理和投资开发，竞得人自负盈亏，与横塱村经联社无关；无论竞得人是否盈利，竞得人均须按期支付合作开发收益给横塱村经联社。
二、竞标人（单位）准入条件
中华人民共和国境内的法人，除法律另有规定外。横塱村经联社对竞标人的其他要求条件：
1、竞标人意向投资项目需获得属地政府出具的相关意见；
2、竞标人注册资本不低于人民币500万元（大写：人民币伍佰万元整），并须于注册后1年内完成实缴，竞标人在合作期间不得减资；
3、竞标人必须与项目实际开发经营主体一致，不接受竞标人委托**
4、竞得人在取得项目用地后，在增城缴纳税收并上报统计数据，（竞得人如###市增###街辖区企业，须在签订合作开发合同之日起3内###市增###街注册成立独立法人企业运营），且在取得项目用地后40年内不迁出增###街或改变纳税地和统计地，不减少注册资本。否则横塱村经联社有权单方面解除合作开发合同，竞得人缴交的履约保证金不予退回。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn