一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求单位：平方米、年、万元（人民币）序号位置出让面积土地利用分类规划用途出让年限规划设计条件起始价保证金预付款加价 幅度备注容积率建筑 系数/建筑 密度绿地率建筑高度2025###路以###路以东********.47/工业用地50≥********≥45%/≤50米****************-###路以###路以东********.98/公用设施用地（供热用地）********≥30%/≤25米********起始价不含地上资产处置款 ********元2025-6广利河以###路以东********/公****网点用地（加油站）********≤50%≥15%≤15米********起始价不含地上资产处置款********.3元2025###路以###路以西********城镇住宅用地住宅用地********≤30%≥30%/********/********###路以###路以南********.2城镇住宅用地住宅用地********≤30%≥30%/********/********###路以西、广蒲河以北********.9商业用地商业用地********≤50%≥10%/********/********-1###路以###路以东********商业用地商业用地（加油站用地）40≤********≤60%≥10%/********/********-###路以南###路以西********.93城镇住宅用地住宅用地********≤35%≥30%/********/******###路以南###路以西********商业用地商业用地（加油站用地）40≤********≤60%≥10%/********/15 注：1、起始价、成交价不含其他行政规费（税），其****网上挂牌出让文件。2、2025-4号地块实行“标准地”供应，竞得人在竞得土地后内须签订“标准地”建设承诺书，并与东营经济技术开发区管理委员会签订《企业投资工业项目“标准地”履约监管协议》后，方可办理《国有建设用地使用权出让合同》等相关手续。具体标准要求投资强度≥350万元/亩，亩均税收≥12万元/亩，单位能耗增加值≥********万元/吨标煤；2025-4号地块须符合以下环境标准：该地块区域内建设项目应严格落实国家有关法律法规及相关政策性文件之规定，同时满足《东营经济技术开发区生态工业园区环境影响报告书》、《东营经济技术开发区新材料产业园(原东营经济技术开发区生态工业园区)规划环境影响跟踪评价报告书》及其批复《关于东营经济技术开发区生态工业园区环境影响报告书的审查意见》(东环审〔2014〕267号)、《关于东营经济技术开发区新材料产业园 (原东营经济技术开发区生态工业园区)规划环境影响跟踪评价报告书的审查意见》(东环审〔2022〕58号)中的要求。3、2025-5号地块的竞得人在竞得土地后2个工作日内持出让须知、出让公告、东营开发区国有资产监督管理办公室委托**营经济技术开发区财政金融部缴纳********元地上建筑物处置款，并持出具的相应票据等相关资料签订成交确认书。4、2025-6号地块符###市控制性详细规划，项目用地符合节约集约用地标准，符合国家产业政策。5、2025-6号地块为现状出让，规划保留地上建筑物。该宗地起始价不含该地块地上资产价值********.3元，其###市胜发成品油零****公司所有的地上资产价值为********.3元###市土地矿产发展服务中心所有的地上资产价值为********元。竞得人竞得该地块1内，###市胜发成品油零****公司###市土地矿产发展服务中心负责与竞得人办理完成地上资产购买、交付等相关事宜。6、2025-7号地块与相邻住宅地块进行统一****局，统一设置出入口，用地容积率、绿地率、建筑密度、停车位等规划指标进行统一核算；社区党群、养老服务、物业管理、体育健身等配套参照相邻住宅地块标准统一执行。2025-8号、2025-11号地块的社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设；物业服务、体育健身等配套设施按照有关规范、标准进行配建。7、2025-12号地块起始价不包含地上资产价值（评估价********万元），竞得人竞得该宗地后，由东营区负责督促地上资产持有人与竞得人办理完成地上资产购买、交付等相关事宜。竞得人竞得该宗地后，需按照规划设计条件对现状建筑物实施改建。8、2025-7号地块关于地块内的电力线###市土地矿产发展服务中心负责协调迁移，###市级土地收储成本。9、2025-7号、2025-10号地块内地###市政管###市土地矿产发展服务中心负责迁建；2025-8号、2025-11、2025-12号地块内地###市政管线，由东营区人民政府负责无偿迁建；2025-9号地块内地###市政管线，由东营区人民政府负责迁建。二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，个人不能参与竞买住宅用地。根据东营经济技术开发区建设管理部出具的建设条件意见书规定，参加2025-7号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。根据东营区住房****局出具的建设条件意见书规定，参加2025-8号、2025-9号地块竞买的，应在项目开发建设前，取得房地产开发企业二级及以上资质。根据东营区住房****局出具的建设条件意见书规定，参加2025-11号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的严禁参加竞买：1、欠缴出让金的；2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；4、因企业原因造成土地闲置一年以上的；5、违背出让合同约定开发利用土地的。

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