一、拍卖标的：山东###市茌###街###路东房产证号：鲁（2018###县不动产权第********号国有建设用地使用权、房权证茌字第********号房产及其他地上附属物拍卖对象基本状况：位###市茌###街###路东的土地使用权一宗，土地使用权面积********.0平方米，产权证号为鲁(2018###县不动产权第********号；地上房产共5幢，总建筑面积********平方米，其中:有证房产1幢，产权证号为房权证茌字第********号，建筑面积********平方米，无证房产4幢，建筑面积********平方米;地上附属物包括车棚###路面、下水道、绿化等。（标的详情请自行下载评估报告查看。）标的物瑕疵说明：1、该标的目前存在部分无证房产，如车间、车库、门岗、厕所，约计600㎡；2、该土地证载使用权性质为综合，未明确具体类别，土地管理部门也无明确答复，买受人竞拍成交后是否需要变更土地使用权性质，是否需要补交土地出让金等问题，需要竞买人自行到当地土地管理部门咨询，请各竞买人谨慎对待。起拍价：4638.********万元，保证金：500万元，增价幅度：20万元。二、咨询、展示看样的与方式：自公告之日起至2025年2月止（节假日休息）接受咨询。有意者请联系看样，法院统一安排（具体电话通知）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

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