本招标项目 河北高速公路集团有限公司京雄分公司2025年度物业服务项目已列入 河北高速公路集团有限公司京雄分公司2025年度预算，项目资金已落实，招标人为 河北高速公路集团有限公司京雄分公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本次招标采用资格后审方式，双信封形式，评标办法采用综合评估法。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况

为进一步提升京雄分公司机关总部形象，提高物业服务水平，降低管理成本，现组织开展2025年度物业服务采购工作。

2.1.1项目地点：保定市白沟新城高桥村富强大街京雄高速机关总部所在院区。

2.1.2服务范围：京雄分公司机关总部大楼和外墙部分区域，院区等公用部分及其附属设施，院区绿化。建筑面积约为5925㎡，院区绿化面积约13946㎡。

2.1.3服务内容：

包括但不限于以下内容：

（1）机关总部大楼内：服务范围内的各楼层设施设备维修、维护和检测；各楼层公共区域、指定办公室、会议室卫生保洁；楼内地毯、布艺沙发及窗帘的熏蒸、清洗；石材地面结晶清理及日常维护；楼内绿植盆景的租摆、养护、更换；各楼层秩序维护；楼内安防监控、灭火器巡检；接待形象岗及会务服务；楼内设施的管理、修理、更换及水、电、暖（空调）等管线的巡检、维护保养、维修及更换；卫生间内保洁清扫工具、常用消耗品的补充更换；

（2）机关总部大楼外：外墙清洗、外窗清洗等；

（3）院内区域：院内花草树木养护、适时浇灌、施肥和松土。树形修剪，草坪修剪，预防病虫害，绿化垃圾日产日清；停车场秩序管理、车辆失窃预防管理；安防监控设施维护、维修和检测；院内卫生保洁(含北门外通道清洁)；院内秩序维护和安全管理。

（4）水质检测及卫生消杀；下水道及化粪池清掏及清运；

（5）防疫防护；报纸刊物的收发送达；节假日、重大活动保障；施工期间配合；日常生活垃圾的清理；

（6）年度定制化物业管理服务制度的优化及修订；物业服务档案的编制及管理。

2.2招标范围：本次招标为河北高速公路集团有限公司京雄分公司2025年度物业服务，分为1个标段。

2.3服务期限：自合同签订之日起一年。

2.4服务标准：合格，满足河北高速公路集团有限公司京雄分公司要求。

3．投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下：

3.1.1资质要求：详见附件1附录1 资格审查条件（资质最低要求）。

3.1.2业绩要求：详见附件1附录2 资格审查条件（业绩最低要求）。

3.1.3信誉要求：详见附件1附录3 资格审查条件（信誉最低要求）。

3.1.4项目负责人要求：详见附件1附录4 资格审查条件（主要人员最低要求）。

3.1.5其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本次投标，否则，相关投标均无效。

（2）在国家企业信用信息公示系统（ http://www.gsxt.gov.cn/ ）中被列入严重违法失信名单（黑名单）信息（不含分公司）、在“信用中国”网站（ http://www.creditchina.gov.cn/ ）中被列入失信被执行人、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单（均不含分公司）的投标人，不得参加投标。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4．招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年 1 月 23 日 09:00 时至 2025 年 1 月 27 日17:00 时（北京，下同）……下载本项目招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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