一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积（㎡）土地用途出让年限（年）容积率建筑密度起始价（万元）报价增幅 (万元)2025WR00###市滨海湾新区交椅湾板块东湾大###路交汇处北侧********.55城镇住宅用地（R2二类居住用地）********＜R≤********≤30%********　　（一）1．该地块周围基础设施达到三通，即通水、###路；按现状出让；2．成交后3内由东莞滨海湾新区管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。　　（二）竞买保证金设定为********万元人民币，竞买申请人的竞买资金（即地价款，含保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。　　（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第********号《建设用地规划条件》的要求进行建设，竞得人必须在土地交付后1年内动工建设；2．该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2026 年 3 月 26 日前开工，在 2029 年 3 月26 日前竣工。　　（四）竞得人须无偿配建一所独立占地面积********平方米、建筑面积不少于********平方米、办学规模不少于12个班、360个学位的幼儿园，建成后须无偿移交给东莞滨海湾新区管理委员会或东莞滨海湾新区管理委员会指定的接收单位。（具体要求按###市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》执行，由东莞滨海湾新区管理委员会监管）　　（五）竞得人须无偿配建********###路###街###路）移交给东莞滨海湾新区管理委员会（具体要求按#####路工程移交协议》执行，由东莞滨海湾新区管理委员会进行监管）。　　（六）竞得入选人须按照《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》（东自然资〔2021〕318号）的要求接受竞买资格审查，自竞买资格审查通过后2个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后4个工作日内先与东莞滨海湾新区管理委员会签订###市新建改建居住区配套教育设施履约监管协议》#####路工程移交协议》（由东莞滨海湾新区管理委员会监管），再###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。　　（七）若宗地竞得人注册地址不在东莞滨海湾新区，则竞得人须在签订该宗地《国有建设用地使用权出让合同》后3内，将注册地址变更至东莞滨海湾新区（由东莞滨海湾新区管理委员会监管）。　　（八）该地块项目应当按###市现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（###市住房****局监管）。　　二、 竞买资格和要求：　　竞买申请人必须同时满足以下条件：　　（一）仅限中华人民共和国境内的企业法人参与竞买，申请人可单独申请也可联合申请，申请人须严格遵守《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》（东自然资〔2021〕318号）规定，但申请人具有以下情况除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人。　　（二）竞买申请人须具备房地产二级及以上开发资质，资质证书应在有效期内，企业联合体参加竞买的，具备资质的房地产开发企业出资比例不得低于50%；同一竞买申请人及同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一宗住宅用地（含商住用地）。　　若经发现，竞买人提交的房地产开发企业资质证书不符合要求的，或同一竞买申请人及同一集团成员企业同时报名竞买（含联合竞买）同一宗住宅用地（含商住用地）的，取消竞得资格，竞买人一年内不得###市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。若竞买人未能通过购地资金审查的，取消竞得资格，三年内不得###市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动，并视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。　　

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