1 招标条件

子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区保洁服务项目已经昆明市土投资产管理有限公司第二届董事会第六十三次会议及20第21次总经理办公会会议审议批准，项目已具备招标条件，招标人为昆明市土投资产管理有限公司。现对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。

2 项目概况及招标内容

2.1项目概况：公司在管项目官渡片区子君欣景花园包含永泰园、居安园、馨和园3个小区，共有住宅67栋186个单元，住房13633套，商铺308间，总建筑面积为91.08万平方米。目前三个小区整体日常管理工作已持续10年有余，入住率达97%以上。

2.2服务地点：子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）。

2.3招标内容：为确保子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）保洁服务工作的正常开展，需招选一家保洁服务单位为子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）提供保洁服务。具体服务内容如下：1.完成子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）3个小区的公共区域、楼道、电梯间、办公区域、公共设施设备及设备房、地下车库等相关环境区域的卫生保洁清洁服务，并将垃圾清运至指定的垃圾集中堆放点；2.维护区域内的环境卫生清洁，使其业主、客户能有一个清洁、舒适的工作、经营和生活环境；3.依据双方确定的岗位职责、管理规章制度和服务范围，执行和落实环境卫生保洁服务质量标准，承担相应的保洁服务责任，并配合招标人做好物业管理工作等。4.完成招标人安排的其他临时性事务。

招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

2.4岗位配置：根据项目管理的实际情况，子君欣景花园（永泰园、居安 园、馨和园）保洁共需设置岗位13个（其中永泰园4个岗位：楼道保洁岗、外围商铺保洁岗、垃圾转运岗、轮休岗；居安园4个岗位：楼道保洁岗、外围商铺保洁岗、垃圾转运岗、轮休岗；馨和园5个岗位：楼道保洁岗、外围商铺保洁岗、9.89亩地块停车场保洁岗、垃圾转运岗、轮休岗），需配置保洁人员62人，服务要求及具体情况详见《子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）保洁岗位配置表》。

2.5服务期限：两年。

2.6质量要求：（一）符合现行的国家标准、行业标准及招标人要求，确保各服务区域内的坏境卫生清洁、有序；（二）保洁服务活动应当文明、合法,不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

2.7本项目不划分标段。

3 投标人资格要求

3.1营业执照：投标人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，具备履行合同及完成本项目的能力，提供承诺书。

3.2类似业绩：2022年至今承担过1项(含1项)保洁服务或物业管理服务类似业绩（提供类似业绩证明材料：中标(成交)通知书或合同协议书关键页或业主证明材料等，业绩证明材料须体现服务内容、合同金额、服务期限等关键内容，否则将无法认定其有效性）。

3.3财务要求：提供2021年-2023年经第三方审计机构出具的《财务审计报告》及相关的《财务报表》（包括《资产负债表》、《现金流量表》和《利润表》）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），若为新成立不足1年的公司，无需提供】。

3.4企业信誉：投标人没有处于被责令停业，2022年1月至今在经营活动中没有重大违法记录，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。投标人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供查询结果网页截图记录。

3.5本项目不接受联合体。

4 资格审查方法

本项目资格审查方式采用资格后审。

5 招标文件的获取

5.1请投标人于2025年01月2至2025年02月0，每天9时00分至17时00分（法定节假日、公休除外）……获取招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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