一、标段二概算汇总工作由标段一中标单位负责，标段二中标单位配合标段一中标单位，共同完成概算评审工作。具体详见本项目招标公告。招标内容广州南沙产发科创谷二期项目全过程造价咨询服务（标段二）招标公告1. 招标条件本招标项目广州南沙产发科创谷二期项目项目已由广州南沙经济技术开发****局以广东省企业投资项目备案（********）批准建设，项目业主为广州南沙产发枢****公司，建设资金来自国有企业自筹资金，出资比例为100%，招标人为广州南沙产发枢****公司。项目已具备招标条件，现对该项目标段二的全过程造价咨询服务进行公开招标。2. 项目概况与招标范围********招标项目概况********招标项目名称：广州南沙产发科创谷二期项目全过程造价咨询服务（标段二）。招标项目编号：M440****************工程建设地点：项目位###市南沙区南沙枢纽版块西部片区，###路，南临###路，西至界河涌及明珠湾大道###市政绿地。********工程建设规模：项目位###市南沙区南沙枢纽版块西部片区，###路，南临###路，西至界河涌及明珠湾大道###市政绿地。本项目用地性质为新兴产业园用地（M9），项目占地面积约********万平方米，容积率控制为********，总建筑面积约为********万平方米，总计容面积约为********万平方米。本项目包含产业厂房、商业配套、架空连廊、地下车库及相关配套用房等。建设投资约********亿元。广州南沙产发科创谷二期项目分两个标段。 本标段（标段二）用地面积约为********万m²，总建筑面积约为********万m²，总计容建筑面积约为********万m²，总投资约********亿元。（以上建筑面积均为暂估，标段二划分的具体内容和范围以发包人最终确定为准。）根据本项目规划实施的具体情况，如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称或者造价等发生调整，也可能会新增或减少、甚至取消部分工程，乙方已充分理解此风险并无条件接受,同意放弃据此向甲方索赔或追究违约责任，且中标下浮率固定不变。如遇政策变化或不可抗力取消该全部工程、或因甲方与第三方已签订的合作项目被终止、或因前期土地未落实导致该项目取消，则本合同自动失效，乙方已充分知悉此风险，并且同意放弃向甲方索赔或追究违约责任的权利。********招标范围：********标段划分：本投资项目划分为2个标段，本次招标为本项目标段二的招标。********服务范围：包括但不限于广州南沙产发科创谷二期项目（标段二）项目工程的立项阶段（估算）、设计阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算阶段等造价咨询全过程投资控制工作，如纳入年度审计项目计划，须配合审计部门完成相关审计工作（甲方保留调整工作范围和内容的权利）。配合发包人按要求完成本项目投资类可行性研究报告编制（该费用不另行计算）。本项目标段一、标段二概算汇总工作由标段一中标单位负责，标段二中标单位配合标段一中标单位，共同完成概算评审工作。序号阶段工作内容1设计阶段1.按项目的投资控制目标对设计方案或图纸提出限额设计要求和优化设计意见，合理控制工程投资；编制、审核设计概算，并负责与有审核权限部门的对数工作，完成初步设计概算有审核权限的单位评审工作。2.负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。3.负责对设计中采用的主材、设备###市场信息，进行方案比较，提出优化建议。4.负责编制施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），按时提交编制报告、调整意见及合理化建议，并负责与有审核权限部门的对数工作，完成施工图预算有审核权限的单位评审工作。5.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。6.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。7.负责按甲方要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。2招标阶段1.负责按甲方要求编制各类造价管理文件###市场调查、询价或暂估。2.负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程承包内容、界面，按甲方要求编制工程量清单、招标控制价，对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供甲方参考。办理造价部门的招标控制价备案。3. 负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价或采购清单。4. 负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。5．负责材料检测及各专业检测清单的询价、预算和控制价编制工作。6. 负责建设全过程的工程、设备、服务类等招标预算、控制价编制和审核工作。3施工阶段1．负责按甲方要求编制各类造价管理文件，包括修正EPC合同价工作、工程变更程序、工程款支付程序等。2.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。3.负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），负责编制、审查工程量清单量差变更、工程变更、各类工程和服务预算，审核工程量与进度款，7个日历天内完成。4.负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护甲方的合法权益。5.负责建立合同台账、支付台账、工程变更管理台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账，负责每个季度月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案）。6.负责定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月5号前提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告。7.发生现场签证时，须与工程部、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据。8.负责定期收集和整理有关设备###市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。4结（决）算阶段1.负责按甲方要求编制结算管理文件，开展工程结算编制、审核工作，并与各承包单位对数，10-30个工作日内出具结算审核报告。2.负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。3.审核其他费用，出具审价报告。4.负责建立结算台账，编制结算计划。5.配合建设单位实施决算工作。5其他1.负责组织或参加相关造价控制评审、变更专题等会议，包括邀请相应的经济专家。2.视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。3.征地拆迁、管线、绿化迁移及其他相关的造价审核工作。4.如纳入年度审计项目计划，须配合审计部门完成相关审计工作。5.编制项目各阶段（估算、概算、预算、结算等）成本分析和总结报告，完成甲方安排的其他造价管理工作。********最高投标限价：********万元。********服务期限：自签订本合同之日起至完成全部服务内容完成日止。招标人根据实际情况，有权对本项目服务期限进行适当调整。3. 投标人资格要求********投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。注：香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区###市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://********/xxgk/wjtz/content/post_********.html）确定。********投标人拟派项目负责人须具备有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师资格，且在本单位注册，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区###市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。********本次招标不接受联合体投标。********其他资格要求：①投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；②投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的。（名单详见招标公告附件二）；③投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。4. 招标文件的获取********凡有意参加投标者，请于2025年1月209时00分至2025年2月117时00分(北京，下同)，登录广咨电子招投标交易平台[/web****网站（https://***********网上投标登记并下载电子招标文件。****网上投标登记及获取电子招标文件方式：潜****网上投标登记之前，须登陆广东省国际工****公司广咨电子招投标交易平台[/web****网站（https://********/）进行供应商注册，注册材料审核通过后****网上投标登记、获取招标文件。获取招标文件的平台使用费采用微信支付、支付宝支付两种方式，支付成功后招标文件可在广咨电子招投标交易平台[/web****网站（https://********/）自行下载，同时我司会为您开具增值税普通电子发票，您可以登录系统选择对应项目下载电子发票。（获取招标文件、注册、完善主体资料的****网站“平台服务>>操作手册》广咨国际数字化采购咨询平台供应商操作手册”）（1）【广咨平台操作指引】热线电话：********， 网站客服QQ群：********；（2）【标信通APP移动CA及电子签章】客服热线：********；（3）【广咨平台技术支持】QQ群：********，服务QQ：********注：上述费用在获取招标文件后不予退还。（2）平台使用费为人民币 500元/标段，售后不退。（3）请符合条件的投标人准备以下资料（复印件须加盖公章）上传至广咨电子招投标交易平台（审核通过）后获取招标文件：①投标登记申请表（格式详见附件三）②法定代表人证明书原件扫描件③法定代表人授权委托** 发布招标公告（含本日）：2025年1月209时00分至2025年2月117时00分。开标：2025年2月209时30分。******** 本项目采用资格后审方式。注：（1）电子招投标操作流程详见广咨电子招投标交易平台发布的办事指引。（2）本公告发布之日起开始计算备标。5. 投标文件的递交********递交电子投标文件。投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025年2月209时30分，投标人应在截止前通过（电子招标投标交易平台https://********）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。电子开标地点：广咨电子招投标交易平台（https://********）开标系统 注：本项目为全流程电子招投标项目，投标人需于投标截止前在广咨电子招投标交易平台（https://********）上传电子投标文件。电子投标文件上传流程：①潜在投标人制作完成投标文件，导出为PDF格式。②登录广咨电子招投标交易平台系统，进入项目在【在线报价】处上传PDF格式的投标文件。③如PDF电子投标文件需使用电子章，可使用平台的在线签章功能。使用标信通APP移动CA对投标文件进行在线签章。④在线填写报价明细与开标一览表。⑤确认报价。本项目使用系统加密方式加密电子投标文件，供应商无需使用广咨国际数字化投标工具客户端。****网站“平台服务>>操作手册>>广咨国际数字化采购咨询平台供应商操作手册”由于本项目为电子标项目，若出现线上线下无法同步开标或解密异常或可能无法实现所有已按时递交投标文件的投标人均可顺利完成在线开标的情况或其他不可控的因素时，由**另行通知线上开标或终止线上流程（直接以线下开评标为准），所有参与方免责。********提交纸质投标文件。纸质投标文件递交：2025年2月209时00分至2025年2月209时30分；地点：广东省国际工****公司指定开标室（详细地址###市越####路316号金鹰大厦10楼）。（纸质投标文件需按规定封装并标记）********投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交以递交回执通知截明的传输为准。********逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。6. 发布公告的媒介********投标文件解密为：2025年2月209时30分至2025年2月210时30分，投标人应在截止前通过广咨电子招投标交易平台[/webn****网址：http://********/）对电子投标文件进行投标文件解密。注：为了能够使投标文件顺利的解密，开标及投标文件解密时请投标人将CA证书带至开标现场。********开标：2025年2月209时30分。地点：广东省国际工****公司指定开标室（详细地址###市越####路316号金鹰大厦10楼）。7.资格确定方式：本项目采用资格后审方式。若本次投标登记或递交投标文件的投标人数量或通过初步评审（含形式评审、资格评审、响应性评审）的合格投标人家数不足3家的，则该次招标失败。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在广咨电子招投标交易平台[/web****网站（https://********/）、广东省招****网****网址：http://********/）和中国招标投标公共****网址：http://********/）上发布。9.潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州南沙产发枢****公司异议受理人：方工 异议受理电话：********地址###市南沙区南###市大道南27、29号之29-号B栋粤港澳创意中心自编1014室10.联系方式招 标 人：广州南沙产发枢****公司地 址###市南沙区南###市大道南27、29号之29-号B栋粤港澳创意中心自编1014室联 系 人：方工电 话：******** **：广东省国际工****公司地 址###市越####路316号金鹰大厦13楼联 系 人：刘旭强电 话：********、********附件一：投标人声明本招标项目招标人及招标代****公司就参加 投标工作，作出郑重声****公司保证投标资格审查材料及其后提供的一切材料都是真实的，如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分文件的所有内容（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）进行公****公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

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