一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：平###路北4号地块出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/亩/年（大写：壹仟元整）（不含税）
7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟元整）
8.合同履约保证金：中标价首年承包款的100%
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年02月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月1 09时15分
16.预计竞投结束：2025年02月1 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1．乙方需在签订合同之日一次性支付所投得标的物宗地图测量费给甲方，否则视为乙方违约。（平###路北4号地块宗地测量费用为1440元） 2．若乙方需要对宗地图进行定点，涉及费用支出的，由乙方自行支付。若乙方对宗地图有异议需自行另请第三方专****公司进行测量。 3．甲乙双方经过协商无法解决争议的，均可以向租赁物所在地有管辖权的人民法院起诉。为解决纠纷所产生的费用（包括律师费、诉讼费、财保费用等）由乙方承担。 ****网不得私拉乱接，电表后的电器设备(漏电开关等)，全部必须使用符合供电部门标准的产品，所产生的安全责任等由乙方自行承担，因自然灾害和恶劣天气等原因造成的损失及一切安全责任，也由乙方自行承担，一切与甲方无关。 5．不能随意将杂草、树木等弃置到河涌及滩涂，如有发现甲方可责令乙方进行清理，若不配合，甲方有权强制清理，清理所需费用由乙方承担。 6．乙方需按照《顺德区田间地头环境整治行动方案》、《乐从镇田间地头环境整治行动实施方案》等文件要求对合同范围内农地进行日常管理，保持农地整洁，若违反上述要求(如擅自堆土、堆放垃圾、建筑余料或其他废弃物等破坏农地的行为)，如有发现甲方可责令乙方恢复原貌，若不配合，甲方有权强制处理，处理所需费用由乙方承担。 7．该地块涉及堤围管理范围，堤坡脚5米内禁止实施耕种、堤坡脚30米内禁止搭建建（构）筑物，否则视为乙方违约。 8．请严格按照耕地（菜地）用途使用，严禁用作其他用途，否则视为乙方违约。 9．请严格按照农业粮食作物种植的用途开展，不可作为水产养殖用途，严禁开挖鱼塘、严禁填埋砖石或石粉、建设硬底化地面、搭建棚房等建设行为，否则视为乙方违约。 10．耕地范围严禁开挖成水面养鱼、禁止种植苗木、禁止建设禽畜养殖设施和水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施、严禁硬底化和搭建棚房，严禁破坏耕地的违法行为，否则视为乙方违约。 11．基本农田范围请种植耕地属性的农作物、严禁开挖成水面养鱼、禁止种植苗木、禁止建设禽畜养殖设施和水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施、严禁硬底化和搭建棚房，严禁破坏基本农田的违法行为，否则视为乙方违约。 12．不得在租赁地块范围内堆放任何淤泥、垃圾、建筑余料或其他废弃物等，如有发现甲方可责令乙方恢复原貌，若不配合，甲方有权强制处理，处理所需费用由乙方承担。 13．其余详见方案（草案）。
（二）资产信息
1.资产名称：平###路北4号地块
2.资产编号：********Z1368
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇平步社###路北4号
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：1.该资产目前闲置。 2.该资产部分区域为基本农田，基本农田面积占********亩，详见宗地示意图。 3.其余详见方案（草案）。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.竞投人必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力###市顺德区乐从镇平步社区户籍居民、平步股份社股东。凡拖欠平步居委会、平步经联社、平步股份社各类租金，土地使用税等费用的失信单位和个人，在缴交完所欠费用和罚金后，才能参与本次竞投。2.本项目不接受委托**

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