一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：平步旧塘52号鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/亩/年（大写：伍佰元整）（不含税）
7.交易保证金：********元（大写：伍佰元整）
8.合同履约保证金：中标价首年承包款的40%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年02月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月1 09时15分
16.预计竞投结束：2025年02月1 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1．乙方需在签订合同之日一次性支付所投得标的物宗地图测量费给甲方，否则视为乙方违约。（宗地测量费用为********元/亩） 2．禁止在河道管控范围内（主干河涌10米，支涌5米）新建、重建及改建涉河建筑，否则视为乙方违约。 3．禁止饲养、宰杀、中转及买卖禽畜等行为，否则视为乙方违约。 4．平步股份社按照政府相关部门要求，在合同起始日起1个月内拆除现有侵占永久基本农田和耕地的搭建物和鱼塘进行复耕，乙方必须无条件配合。 5．不允许改变鱼塘水面现状(如钩挖塘基扩大鱼塘面积等行为)，不得故意破坏鱼塘基面或擅自钩挖改变鱼塘基面原貌，钩塘淤泥不###路面高，不得搭建棚房，如有发现甲方可责令乙方进行整改，若不配合，甲方有权强制整改，整改所需费用由乙方承担。 6．鱼塘基面不得堆放杂物，不能乱丢垃圾(药品包装、塑料、泡沫箱等)，如有发现甲方可责令乙方进行清理，若不配合，甲方有权强制清理，清理所需费用由乙方承担。 7．鱼塘有死鱼的，必须填埋处理，不能丢入河涌或随便丢弃，如有发现每次处以100元罚款，不缴纳罚款的，甲方有权在乙方合同保证金中扣除，同时甲方可责令乙方对死鱼进行清理，若不配合，甲方有权强制清理，清理所需费用由乙方承担。 8．乙方需按照《顺德区田间地头环境整治行动方案》、《乐从镇田间地头环境整治行动实施方案》等文件要求对合同范围内农地进行日常管理，若违反上述要求(如擅自堆土、放置建筑余料等破坏农地的行为)，如有发现甲方可责令乙方恢复原貌，若不配合，甲方有权强制处理，处理所需费用由乙方承担。 9．养殖池(鱼)塘尾水必须经尾水处理设施处理排放，禁止将养殖池(鱼)塘尾水直排或偷排，否则视为乙方违约。 10．该鱼塘没有集中尾水处理，不得作为生产养殖用途，否则视为乙方违约。 11．不得搭建棚舍，否则视为乙方违约。 12．不得使用增氧机等有噪音的机器设备，不得制造噪音、气味等污染，如有发现甲方可责令乙方进行整改，若甲方收到有效投诉达到3次或以上，乙方仍拒不整改，按乙方违约处理。 13．乙方若违反合同条款规定的，将按乙方违约处理，甲方有权随时解除合同、没收合同保证金、追收当年全年承包款并无偿收回承包范围内的鱼塘及基面地块，因此造成一切损失，由乙方承担。 14．其余详见方案（草案）。
（二）资产信息
1.资产名称：平步旧塘52号鱼塘
2.资产编号：********Z1033
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇平步社区旧塘52号鱼塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：1.该资产原合同2012月3到期。 2.该资产不涉及基本农田和耕地。 3.其余详见方案（草案）。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 2.凡拖欠平步居委会、平步经联社、平步股份社各类租金，土地使用税等费用的失信单位和个人，在缴交完所欠费用和罚金后，才能参与本次竞投。 3.本项目不接受委托**

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