本项目为殷实家园、瑞应嘉园、同馨嘉园项目不动产首次登记代办服务，项目资金已落实，招标人为昆明新置投资发展有限公司，诚邀具备相应资格条件的单位参与本项目的谈判。

2.项目概况与发包范围

2.1项目概况：

殷实家园：项目净用地面积约91.32亩，总建筑面积342446.96㎡（其中：地上建筑面积243489.34㎡），住宅房屋共计1940套,商铺31间,总车位1959个（其中人防车位201个）。

瑞应嘉园：项目净用地面积约159.81亩，总建筑面积452453.86平方米（含地下部分136195.9㎡），住宅房屋共计2390套,商铺550间,总车位2401个（其中人防车位674个）。

同馨嘉园：项目净用地面积约96.36亩，总建筑面积320292.15㎡（其中：地上建筑面积227893.9㎡），住宅房屋共计1792套,商铺192间,总车位1941个（其中人防车位415个）。

2.2实施地点：昆明市。

2.3服务期限：60个日历天内完成相关不动产权证办理并取得不动产权证，不包含公示公告,具体办理的节点以招标人要求的为准。

2.4采购范围：殷实家园、瑞应嘉园、同馨嘉园项目不动产首次登记代办服务所包含的所有工作内容，包括但不限于主导完成开展整盘落宗、数据推送及不动产首次登记服务过程中涉及的资料收集、整理、上报及协调工作，直至取得产权登记证书（具体服务内容以招标人实际委托为准）。

2.5质量要求：提供的成果资料须符合《城市测量规范》（CJJ/T8）以及国家、地方及行业现行的有关法律、法规、条例以及相关技术规范的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并取得不动产权登记证书。

2.6投资估算价：约659800元。

2.7标段划分：本项目只设一个标段。

3.谈判申请人资格要求

3.1谈判申请人须在中华人民共和国境内合法注册成立的法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他法定凭证；

3.2谈判申请人须具备有效的不动产登记代理机构登记证书；

3.3具有健全的财务会计制度，提供企业成立至今任意一个月度或季度或年度的财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表，下同），新成立的公司按实际成立提供】；

3.4谈判申请人2021年至今须具备2家单位及以上的不动产证办理经验，附合同协议书或中标通知书或业主证明；

3.5信誉状况良好，未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；自2021年1月起至今没有骗取中标和严重违约情形；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为；

3.6本次谈判不接受联合体申请。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1请于2025年2月09时00分至2025年2月117时00分（北京）……获取竞争性谈判文件及其它资料。

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联系人：刘欣
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