一、拍卖财产： 财 产 ###市高###路99号49栋3层357号房屋 起拍价（保留价） ：******** 元 保证金：******** 元 加价幅度： 2 000 元 财产所在位置 ###市高###路99号49栋3层357号房屋 房屋唯一码 ******** 所有权人及执行案号 舜鸿地产（****公司 / （2023）川01执1357号 规划用途/土地用途 商业/商服用地 权利性质 出让 面积 (㎡) ********㎡ （实际面积请实地查验，如有误差， 买受人自行承担，以此为由悔拍，本院不予支持 ） 所在楼层及总楼层 3层 / 3 层 房屋户型 以现场实际为准 装修 以现场实际为准 优先购买权人 无 租赁情况 无 财产现控制占有情况 案外人占用 备 注 1、拍卖财产###市不动产登记信息查询结果》地址为###市高###路99号49栋3层357号 ， 实际勘查地址为： ###市高###路99号附342号 。交付以实勘地址为准。 2、 本次拍卖财产尚未办理权属登记 ， 可以办理产权登记， 办理 权属证书 需缴纳维修基金，具体金额 详见附件。 3、本次拍卖财产****局，与相邻房产打通。本院将以现状拍卖，买受人需实际看样后谨慎决定是否参与竞拍。拍卖成交后，本院不负责恢复原状，以现状交付，买受人后期如需进行装修改造的，相应费用自行承担，买受人以此为由悔拍的本院不予支持。 4、本次拍卖财产以其现状及 川恒通评房字(2023)873、885号（补） 载明的内容为准。请竞买人在拍卖前务必到标的现场实地了解，仔细调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵。买受人在拍卖成交后以存在质量瑕疵、面积差异、房产打通等为由悔拍的，本院不予支持。本公告提供的拍卖财产现场图片，共竞拍人参考。 5、拍卖财产可 能拖欠 物管费、水、电等费用，具体欠费情况由买受人自行****公司等单位核实，所欠物管费、水、电、气等费用由买受人承担，依法追偿。 6、房产测绘图作为公告附件，请 竞买人 仔细审查，审慎决定 。 7 、后续房屋 具体交付在成交过户完成后由本院根据实际情况确定。 关于财产情况的其他说明： 1. 本院已委托 四川恒通房地产土地资****公司 对上述财产进行评估，上述财产的评估总价为 ********元 ****公司出具的 川恒通评房字 (2023)873、885号（补） 作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。 2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费 、维修基金 由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在收到成交裁定之日起 1内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担后依法追偿。 房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用由买受人承担 后 依法追偿 。 3.由于办理产权登记买受人需要交纳的维修基金已由开发商代为垫交，买受人除交纳房款之外，还需将维修基金（具体金额详见附件）交纳至本院执行款专户(账户名称：四川###市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银****公司成都新华支行，账号：6232 8138 0000 3878 058)，本院收到房屋全款及维修基金后出具成交裁定，并在 确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。 3.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在 评估报告 中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、****公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。 ****网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产： （一）负责执行的人民法院； ****网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

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