1. 招标条件

本招标项目 国投大厦D座办公楼消防问题整改项目已由 中国华油集团有限公司批准建设，项目业主为中国石油国际勘探开发有限公司，招标人为中国石油国际勘探开发有限公司。现对该项目的施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 工作内容：

本项目是对国投大厦D座办公楼消防问题进行整改，主要工作包括以下十六项，具体工程量详见附件2：

1）安装图形显示主机并联网。在消防监控室设置图形显示装置应用，直接显示报警信号确切位置，实现报警联动功能，需从A座中控室接线至D座中控室，并设置1台图形显示主机。

2）消防、安防“两室合一”建设。火灾报警信号与视频监控画面联动，需从A座中控室4号主机上取一根通讯线接至本部办公楼中控室，并在中控室设置本地安消一体视频联动控制器一台与报警主机连接，将现场报警设备与现场摄像头地址对应统计，从而达到消防、安防“两室合一”建设。

3）增加灯光型疏散指示标识。B3-17层原有荧光疏散标识不符合《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309-2018）规范要求，需更换灯光型疏散指示标识216个。
4）维修更换报警阀组，增加连锁启泵功能。B2层湿式报警阀室内2套DN 150湿式报警阀老化严重；3套报警阀组压力表、表杆及压力表阀门锈蚀，有漏水现象；3套报警阀组未设置压力开关连锁启动功能。需更换同规格的2个报警阀组（川安DN 150湿式报警阀）和3套报警阀组压力表、表杆及压力表阀门，并在系统侧加装3个信号阀及3个监视模块与报警主机连接，更换3个压力开关并与A座消防泵房喷淋泵控制柜连接达到连锁启泵功能。

5）设置事故排风和泄压装置。4层档案室和8层机房内七氟丙烷系统未设置排气、泄压装置，不满足气体灭火系统设计规范要求。需要增加泄压装置2套（4层和8层），3KW排风机设备1台（4层）。

6）维修4层气体灭火控制器。4层档案室利达气体灭火控制器电池欠压、打印机设备老化严重。需更换同品牌同规格的气灭主机1台、8路控制盘1台。

7）维修8层气体灭火控制器。8层机房利达气体灭火控制器打印机不能打印，泛海三江气体灭火控制器未设置打印机，保密机房内未设置声光警报器。需更换同等规格气体灭火控制器1台、声光报警器2个。

8）维修更换疏散门。8层机房疏散门未向疏散方向开启；B1层监控室旁边消防疏散防火门、后厨消防疏散防火门和电梯机房防火门变形，餐厅入口防火门及8层机房疏散门未向疏散方向开启，需更换5套乙级双扇防火门。

9）维修排烟风机，增加连锁停风机功能。1层、2层风机控制箱损坏无法启动风机，关闭280度防火阀后无法连锁关停风机，设备老化严重，无法达到消防安全要求，存在较大安全隐患。需更换同规格风机控制柜2台，加装控制模块2个、监视模块2个与报警主机连接，检查直启线路，增加280度防火阀连锁关停风机功能。

10）维修更换电梯厅防火卷帘。2层电梯厅防火卷帘帘布破损，需更换10m2防火卷帘帘布。

11）维修更换火灾自动报警系统。部分手动报警按钮测试不报警；B1层后厨9个感温探测器测试不报警；5层西楼梯间烟感测试不报警；B3层空调机房内消防模块及烟感巡检灯不工作、测试不报警；B2层东楼梯间烟感巡检灯不工作，测试不报警。需更换感温火灾探测器9个、智能手动报警器20个。

12）维修喷淋系统管路。7层、12层东侧消防管道连接处有微小渗漏，需检查消除漏水点2处。

13）更换楼顶风机、维修风机控制柜。楼顶东南送风机无法手动启动，5台风机、风管、软连接锈蚀老化严重，控制柜无模块启动功能。需更换1台35KW送风机、1台1控5风机控制柜，并对风机风管除锈刷漆、更换软连接，加装5个控制模块和5个监视模块并与报警主机连接，实现风机远程启动。

14）维修更换排烟系统。1层、2层消防排烟系统与空调出口共用，需要分别设置，在1层大厅南侧增加2个800×600mm排烟口，东门厅及西展厅各加设1个600×600mm排烟口，600×400mm风管与吊顶内原有排烟管道连接并加设280度排烟防火阀。2层大厅南侧2个常开排烟口改为800×1000mm常闭排烟口、排烟管道加设280度排烟防火阀、南走廊增加1个600×600mm排烟口，600×400mm风管与吊顶内原有排烟管道连接并加设280度排烟防火阀。远程控制执行机构安装在距地面1.3m-1.5m墙壁上。排烟口具体位置，根据吊顶空间确定，加设7个排烟阀消防模块及6个280度排烟防火阀监视模块，与本大厦消防报警系统连接。

15）增加排烟风机直启线。顶层水塔后方排烟风机及厨房排烟风机未设置消防直启硬拉线，消防中控室报警主机无法远程启动排烟风机。顶层3号、4号正压风机共用1根消防直启硬拉线，消防中控室报警主机远程启动两台风机同时启动，需在D座顶层排烟风机及正压风机加设2根消防直启硬拉线，电缆线从顶层风机控制柜敷设管路或原有桥架至16层弱电竖井间消防桥架穿到B2层，再由B2层消防桥架穿至A座消防控制室与报警主机连接。

16）消防广播系统维护更新。现有广播系统主机部分功能丧失，两个功放只有一个保持完整有效播放功能。各楼层的连接线路及扬声器均存在不同程度的老化和短路，有效播放区域只能覆盖4-11层，播音时声音忽大忽小，并伴有杂音和声音断续情况，播放效果差，如遇突发事件无法有效提醒楼内人员进行疏散。需检查更换损坏的线路，更换1个300W配套功放，在12、15-17层新增20个3W消防广播，B1-3层更换20个扬声器。

2.2 建设地点：

中国石油国际勘探开发有限公司。

2.3 项目周期：3个月。

2.4 标段划分及各标段具体内容

本项目不划分标段。

2.5 招标范围：

国投大厦D座办公楼消防问题整改。

2.6 服务标准：

消防问题整改实施应符合国家和中国石油相关法律法规、规范及现行消防标准。

2.7 计费依据：

鉴于本项目涉及消防、电气等专业，通过对比行业内同类型项目和市场调研，对本次消防整改实施涉及的材料设备、人员投入进行测算，综合评估本项目计费投入相对合理。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：

3.1.1应为从事建筑活动的建筑施工企业（或其分支机构）。

3.1.2具备消防设施工程专业承包一级或二级资质。

3.1.3具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。

3.2 业绩要求：近3年（2021年01月0至投标截止日），至少具有1项已完工的消防设施隐患改造或者其他消防设施工程施工业绩。

3.3 项目负责人

3.3.1具有机电工程一级或二级建造师资格，提供注册证书；

3.3.2注册建造师应具有安全生产考核合格证书（B类）；

3.3.3项目经理近3年（2021年01月0至投标截止日），至少具有1项已完工的消防设施隐患改造或者其他消防设施工程施工业绩的项目经理业绩。

3.4 人员其他要求：

3.4.1项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系，并且在项目实施期间不得有其他在建项目。

3.4.2配备符合项目安全管理需要数量的专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（建安C类）。

3.4.3人员配置注册消防工程师不少于2人，现场有消防设施操作员国家职业资格证书（中级或高级）的人员不少于2人。从事消防安装工程的施工人员必须持有特种作业操作资格证书（消防设施操作员）、焊工证、电工证等，且具有足够的安装技术能力和经验。

3.4.4投标人须提供以上人员身份证、简历、近3个月的缴纳社保明细证明（社会保障局网站下载的基本养老保险）或劳动合同、资格证书等资质文件。

3.5 财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或未被宣告破产的情形；投标人应提供近三年（2021年1月至2023年12月3）经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件加盖单位公章。成立日期晚于2022年1月的，从成立年开始提供。

3.6 信誉要求

3.6.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人。

3.6.2 2021年1月至投标截止投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。

3.6.3投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理未被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止之前的。

3.6.4开标当日未被暂停或取消投标资格的。

3.6.5投标人未被纳入中石油集团公司“三商黑名单”（https://www.cnpcbidding.com/#/blacklist）。

3.7 机械设备要求

投标人具有与承包工程范围相适应的设备，满足项目建设需要。

3.8 投标人建立QHSE管理体系并有效运行。

3.9 其他要求

2021年1月至投标截止未发生一般及以上质量事故；

2021年1月至投标截止未发生一般以上生产安全事故；

2021年1月至投标截止未发生一般以上突发环境事件。

3.10 农民工工资保障要求：书面承诺农民工工资按期支付。

3.11 联合体要求：

R不接受

□接受联合体成员数量小于等于   ，联合体各方均应当具备承担本项目的相应资格。

4. 招标文件的获取

4.1 购买招标文件：凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京2025年2月至 2025年2月1内……购买招标文件。
4.2招标文件每套/包售价为200元人民币

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