一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称###路21号首层之三厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：7,******** 元/宗/月（大写：柒仟叁佰陆拾捌元肆角）（不含税）
7.交易保证金：22,********元（大写：贰万贰仟元整）
8.合同履约保证金：按竞得价计算3个月租金作为合同履约保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止：2025年02月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月1 09时00分
16.预计竞投结束：2025年02月1 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.此物业地处民居旁，无水无电。 2.此物业不得加建，扩建，随征随拆，海尾股份社（下称：我社）不再投入资金进行维修，我社不协助办理水电、工商等系列牌照。不得经营危化类、易燃类、废品 (再生资源)回收类、高噪声、高污染排放类等用途； 3.报名人必须自行在参加投标前到实地现场查看物业状况且向相关部门了解清楚所申报行业是否在所竟投物业位置获经营许可，若由于相关部门对产业规划(规划、环保) 等原因不能通过工商等部门的获批，相关责任由报名人承担； 4.如政府征拆，我社不给任何搬迁补偿费及上盖建筑补偿费，并在指定的期限内无条件搬迁。 5.新承租人合同签订以实际签订为准（先行到海尾股份社咨询情况）； 6.其它事项详见合同。
（二）资产信息
1.资产名称###路21号首层之三厂房
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街道海尾社###路21号首层之三
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：详见附件。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1未纳###市农村集体资产交易警示名单。 2竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 3未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。 4竞得方需于结果公示发布之日起2个工作日内提供有效身份证明文件（及有效证照）、交易保证金缴款凭证及其他资格审核资料到海尾股份合作经济社办公场所办理资格审查。如竞得方未在规定内按上述要求进行资格审查的，出租方有权取消其竞得资格，对所缴存的交易保证金不予以返还，出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再次参加竞投交易。

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