一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称###市场出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,380,******** 元/宗/年（大写：壹佰叁拾捌万元整）（不含税）
7.交易保证金：1,000,********元（大写：壹佰万元整）
8.合同履约保证金：500,********元（大写：伍拾万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年02月13日 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月13日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月13日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月1 14时15分
16.预计竞投结束：2025年02月1 14时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：15,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：150,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.按照不低###市四星###市场标准进行升级。配备###市场正常运营相适应的工作人###市场管理人员不少于2名，高级食品安全管理员1名或中级食品安全管理员2名###市场管理员兼任），检测人员1名,保洁员不少于2人，安保人员可跟据实际需要配备。设置食品安全检测室，配置相关检测设备设施，食品安全检测室人员经培训持证上岗###市场中间的消防通道及天面不在本次招租范围。3、水电费、消防用水、保洁费等由中标方负责。
（二）资产信息
1.资产名称###市场
2.资产编号：********J0002
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区陈村镇仙###路6号
6.资产建筑面积：3,********平方米
7.资产占地面积：5,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：本批项目涉及资产以“元/宗/年”为单位公开交易，交易价格为整宗价格，交易面积与实测面积可能存在一定差异，交易面积为合同面积。请意向竞投人自行核定标的物的情况包括但不限于面积差异、资产位置交通存在的未知瑕疵等，竞投意向人应当在参与竞投前自行判断是否接受面积差异等，意向人一旦作出竞租决定并参与本次公开竞价，视同对竞租标的已进行过尽职调查，且知悉竞租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵、风险等，竞投成交后不接受对交易资产面积差异等异议;并自行解决标的物的生产、经营、设施条件包括但###路、排水、水电配置等。（详见瑕疵披露告知书）
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、未列入失信名单。2、本项目不接受报名前五年内被法院起诉的或被法院执行冻结的自然人或****公司）。特别提醒：本条由竞得人作出承诺并提供证明，如竞得人的承诺有虚假或者提供的材料有虚假，取消中标资格，不退还保证金。在中标后以及在合同履行过程中发现竞得人作出的承诺有虚假或者提供的材料有虚假的，取消中标资格，解除双方签订的合同并没收履约保证金、已交纳的承包款及其他费用，竞得人须承担一定的违约责任包括但不限于招租方因竞得方资格问题导致招租方产生经济损失等。本条所称“损失”包括但不限于招租方的实际损失及招租方为实现债权所支出的律师费、诉讼费、财产保险费、差旅费等。3、本项目不接受报名前五年内被我村、经联社、股份社起诉过欠租的自然人、本村村民及其直系亲属，未拖欠本村的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）。4、竞投人必须有两年或以###市场经营管理经****公司，需提供相关管理经营方面的资质证明材料（包括但不限于营业执照、合同等资料）。

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