一、拍卖标的物
######路
168
号臻汇园碧湖新城第
16
幢首层
149
号商铺【产权证号：粤（
2021
###市不动产权第
********
号，建筑面积：
********
㎡】
。
起拍价：
********.8
元
，保证金：
********
元
，增价幅度：
6400
元及其倍数
。
特别提示：
标的物按现状拍卖，法院负责标的物的清场交付。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门实地丈量为准。
（
1
）该标的物权利###市场化商品房
/
商业服务（商铺），详情需要竞买人在参与竞拍前自行到相关部门咨询确认标的物的办理验收、权属登记、过户手续、税费及其他费用。标的物以实物现状为准，其中标的物图片和数据仅供参考，法院不对此作出保证，介意者慎拍。竞买人需要在参拍前对本标的物现状、瑕疵情况、竞拍风险进行充分的了解和咨询，有意者请联系拍卖小组进行实地看样。一旦决定购买，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，后果自行负责。
（
2
）****网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。另本院对拍卖财产进行的任何司法辅助行为均不会向各竞买人收取任何费用。除本公告明确的拍卖辅助机构外，本院未委托**，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，以免造成不必要的损失。
参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
二、竞买人条件及委托**
委托**能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，但必须自申请参与竞拍到人民法院拍卖成交裁定书出具时
持续具备房产所在地限购政策规定的购房资格
，并在拍卖成交后提供相应的证明材料供人民法院审核。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
参与竞买****网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托**
2025
年
2
月
17
日

11
时前
一同###市云城区人民法院办理委托**市云城区人民法院办理交接手续。如委托**理人的个人行为。
如属多人共同竞拍的，也须按上述一同到本院办理相关手续，并由人民法院将有****网拍系统。
特别提醒：虚构购房资格或者不具备购房资格的竞买人参与竞拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
竞买人申请参与竞拍的，即视为自行承诺具备购房资格并自愿承担相应的法律后果。

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