一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：雁园股份社1号地块出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：324,******** 元/宗/年（大写：叁拾贰万肆仟元整）（不含税）
7.交易保证金：80,********元（大写：捌万元整）
8.合同履约保证金：一年承租款的30%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
****网周期：3个月
12.优先权申报截止：2025年02月1 00时00分
13.竞投开始：2025年02月13日 09时15分（竞投人可出价开始）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：4,********元/宗/年
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：40,********元/宗/年
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1.非拖欠本村有关集体资金者；并已缴纳交易保证金者；2.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金****网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租 赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，取消中标资格，已缴纳的交易保证金不予返还归出租单位所有，并重新组织交易。4.本次竞投若中标方在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，重新组织交易(弃标者将不能再参与该项目的投标)。5.若承租期内要退租的，必须提前9向出租方提交书面退包申请书，经出租方同意，并办理本资产的移交手续后，合同履约保证金无息退给承租方，已交承租款不予退回，退租的地块重新竞投。如承租方未在90天前提交书面退租申请书的，合同履约保证金归出租方所有。6.本项目以银行转账方式转入交易保证金,存款人、报名人和竞投人均为同一人；7.对未中标竞得人存入的交易保证金，在竞投活动结束后交易保证金###市交易通则的退还为准退还；8.如存入交易保证金后不按时办理报名手续的(即未及时在交易平台完成报名程序的),视为放弃竞投资格，该款项在竞投活动结束后交易保证金###市交易通则的退还为准退还。9.关于交易保证金退还应###市交易通则为准。
（二）资产信息
1.资产名称：雁园股份社1号地块
2.资产编号：********Z0206
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于公益，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：杏###路路边地块
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：雁园股份社竞投者资格：1.首次竞投：年满18周岁，具有雁园社区户籍和完全民事行为能力的本居委会居民；非首次竞投：年满18周岁，具有中国国籍及具有完全民事行为能力的中国公民； 2.一个身份证只能登记一人参与竞投； 3.非拖欠本村有关集体资金者；并已缴纳交易保证金者； 4.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金； ****网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，取消中标资格，已缴纳的交易保证金不 予返还归出租单位所有，并重新组织交易。

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