一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：坦西大道22号（原坦西居委会办公大楼）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：20年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：有，期限6个月
6.交易底价：6,******** 元/宗/月（大写：陆仟伍佰元整）（不含税）
7.交易保证金：200,********元（大写：贰拾万元整）
8.合同履约保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
9.租金递增方式：租金第1-租金不递增，自第 7 年起开始递增，第7年之后起每 5 年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的5 %
10.租金收取方式：租金的缴交方式为首次缴纳一年租金，第二年开始按一年一缴，且在正常上班缴交，如规定缴款日的最后一天是法定节假日的可顺延
11.报名截止：2025年02月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年02月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年02月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月1 09时00分
16.预计竞投结束：2025年02月1 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：（一）本项目只接受以银行转账方式转入交易保证金，存款人、报名人和竞投人均为同一人。 （二）竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物出租公告及细则，并需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，取消中标资格，出租方将不予返还竞价保证金，并重新组织交易。 （三）标的物以现状为准，出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞得人参与竞租即确认充分了解竞投项目的相关情况及瑕疵、风险等，竞得人视作为无条件放弃就该竞投项目存在的任何瑕疵及风险要求项目权属方及其相关主体承担任何法律责任的全部权利。 （四）对未中标竞得人存入的交易保证金，在结果公示确认后5个工作日内无息退还。 （五）竞得人必须在合同签订前一个工作日内将履约（合同）保证金和首年租金足额缴入指定账户，如未能按时及时足额缴纳履约（合同）保证金和首年租金的，出租方有权取消其中标资格，对所缴存的交易保证金不予以返还。 （六）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。 （七）竞得人须对标的物出具符合相关资质要求的安全检测报告，并对标的物进行修复，包括拆除原有外墙瓷砖、重新对外墙进行抹灰，同时对外墙铺贴瓷砖或采用喷涂石漆。拆除天面原有防水层及隔热层，重新对天面作防水施工，对室内出现发霉、黑斑、腻子空鼓等现象的墙体进行“整体整幅”修复等，具体修复内容及要求详见附件《物业租赁合同》。 （八）该标的物于2011月13日与原租户签订租赁合同，签订合同后，原租户因个人原因向我社区申请解除合同，标的物自2011月2至今处于闲置状态，无潜在优先权人。 （九）标的物其它重要事项详细说明详见附件《坦西大道22号物业交易处理方案》和《坦西大道22号物业租赁合同》。
（二）资产信息
1.资产名称：坦西大道22号（原坦西居委会办公大楼）
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区龙江镇坦西大道22号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵纰漏书附件。
10.资产重要情况说明：该标的物不属于基本农田保护区或畜禽养殖禁养区，目前处于闲置状态。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（一）未纳###市农村集体资产交易警示名单。（二）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（三）未拖欠居委会、经联社及股份社的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。（四）本项目竞投不接受委托**

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