1、 招标条件
本项目天津京津宾馆综合改造项目已由 中国融通旅业发展集团有限公司 以 融旅战字【2023】69号 批准建设，招标人为 天津君通津卫酒店有限责任公司 ，建设资金为 6966 万元，资金来源为 企业自筹:6966万元 ，资金已到位，建设规模为 14863.41平方米 。项目已具备招标条件，注册后查看受 天津君通津卫酒店有限责任公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：天津京津宾馆综合改造项目，建设规模为14863.41平方米，本次改造范围为主楼、裙楼、综合楼，改造总建筑面积 14863.41 平方米，其中自营区城全面改造，出租区域只进行加固改造。,总投资额6966万元。
2.2 工程建设地点：天津市河西区
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津京津宾馆综合改造项目施工，招标范围：本次改造范围为主楼、裙楼、综合楼，改造总建筑面积 14863.41 平方米，其中自营区城全面改造，出租区域只进行加固改造。具体详见建设单位所 发图纸及工程量清单全部内容。总投资额5038.6934万元。
2.4 计划工期要求：2025年03月2 至 2025年10月2
2.5 工程质量要求：工程质量符合满足国标、图纸、图集及验收规范，通过政府住建部门联合验收合格标准，达到国家施工验收规范合格标准，并争创“天津市建筑工程装饰 海河杯奖”。
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：建筑工程施工总承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有应具有建设行政主管部门颁发 的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目 经理兼任；（4）技术管理负责人1名，应具有应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以 上施工现场管理工作经历；（5）正项目经理具有有效的安全生产考核合格证书(B类)，未担任其他在建项目的项目负责人(提供承诺书)；正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技 术负责人均为本单位职工，须提供身份证、资格证书、由投标企业任命并出具任命 书及投标截止前近 6 个月由社保部门开具的或从社保网站打印的社保证明（社保证明中参保单位应与投标单位一致），以上材料提供复印件加盖公章。；（6）项目部人员具体要求按津建筑 【2012】141号与津建筑【2018】489 号文件执行；；5、其他资质要求：（1）投标截止前3年内未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以上相关网站查询截图，截图须在发出资格预审文件后）；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目投标。；（3）投标人未与融通集团或下属子公司发生诉讼行为。（提供承诺书，格式自拟），本标段不接受联合体投标。；（4）项目部管理人员（包括但不限于项目经理），在资格预审阶段和投标阶段以及施工合同签署阶段，均应保持一致。合同签署后，中标人应按照上述文件中提供的项目经理及相关主要人员组成实施团队，项目经理及相关主要人员组成实施团队人员均无在建工程，且保证常驻项目现场，不得擅自更换，且本项目不进行转包及违法分包，满足合同出勤日历天数（如有）。如合同签订及履约过程中承包方发生转包、违法分包以及擅自更换项目经理（未经甲方书面批准）等情况，发包方有权取消其中标资格或解除合同，没收承包方的履约保证金，并依法追究法律责任，承包方承担因此产生的一切法律后果及责任。（提供满足以上要求的承诺书。） ；（5） 集采相关承诺：在本合同执行期间，甲方有权增加新的集采项目及品类，有权要求乙方使用甲方集采的产品，使用甲供方式，且乙方应进行必要的管理及配合工作。甲供产生的费用将从合同总价中扣除，扣除费用按照新增甲供涉及的合同清单子目对应的分部分项工程报价计取相应的管理费、利润、规费、税金计算。乙方明确放弃因执行甲方上述要求而产生的任何形式的索赔权利。（在资格预审申请文件中提供满足以上要求的承诺书。），本标段不接受联合体投标。
4、 投标确认方式……
5、本招标项目的招标公告发布：2025年02月0 至 2025年02月1。

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