一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到****网站（********）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日17时前到账，该也是竞买报名的截止）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定报名审核不予受理。3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金（一个月租金）支付至出租方指定账户。如承租方未在规定内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付至出租方指定账户。承租人不得拖延交租，拖延期间，每一天按千分之五计算滞纳金（出租方书面同意延期的除外）。承租方拖延交纳租金超过1个月，或者累计3次逾期交付租金，视为承租方违约，出租方有权单方解除租赁合同，且不退还承租押金。因提前解除合同给双方或第三方造成损失的，全部由承租方负责赔偿和承担。7、装修免租期不超过6个月，若免租期内，承租方开展试运营等生产经营行为，则视同装修完成，免租期计算以开展试运营等生产经营行为之日止。8、承租押金须在租赁合同期满后10个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。9、租赁期内，如出租方当地政府或上级主管部门资产处置需提前终止合同时，依合同条款约定的内容为准。 10、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按********%收取；成交租金高于500万元的，超出部分按1%收取）。二、标的资产交接要求：1、出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第一笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、****网络及工商、###市容等）均由承租方承担。承租方未及时缴纳造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。3、水表、电表由承租方重新独立安装，并根据实施使用情况自行向相关部门按月、按实、按时缴纳费用。4、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 5、在租赁期内的一切管理如社会治安、综合治理、安全保卫、消防安全、防火防盗等工作由承租方负全责，并且需接受出租方的安全监管，按出租方要求内完成安全隐患整改，否则出租方有权解除租赁合同。6、承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权单方终止《租赁合同》，有权没收全部押金并无条件收回房屋。经出租方书面同意后，承租方需将转租合同复印件交出租方备案。承租方签订的转租合同，转租不得超过本合同约定的租赁期限。7、出租标的房产屋顶漏水及外墙清洗，在签订租赁合同后由出租方负责修缮，修缮工作在租赁合同签订后30天内完成。

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