本项目采购内容为“市分公司南莲路和黄家湖大院物业服务采购项目”，拟对市分公司南莲路和黄家湖大院物业服务进行采购，主要包含保洁、电工、垃圾清运、保安值守等物业服务。

1.保洁面积：其中南莲路院落整体占地面积18761m²，建筑占地面积9156.69m²，大院内（室外）需保洁面积9604.31m²，室内需保洁面积6729m²；黄家湖院落张体占地面积24979.3m²，建筑占地面积6303.5m²，大院内（室外）需保洁面积18675.8m²，室内需保洁面积166.72m²；合计两处大院内（室外）需保洁面积约为28280.11 m²，室内需保洁面积约为6895.72m²，以上保洁面积均为估算，采购人不保证准确，供应商可前往院落地点进行实际踏勘（南莲路大院地址：青云谱区南莲路与石马街交界口南南昌邮政速递电商产业园；黄家湖大院地址：经开区黄家湖东路555号邮政麦园仓），供应商至少提供4名保洁人员。

2.保安工时：黄家湖大院需夜班保安，每日约15.5小时工作，年工时约5657.5小时，要求全年都有一人在岗，一人替班，供应商最少提供2名保安人员。

3.电工工作范围：电工需要1名，负责南莲路大院，可不坐班，但需要随叫随到（1小时内必须到达）。

4. 垃圾清运费：垃圾清运费为相关机构每年固定收取，两处大院共1200元/月。

使用范围为南昌市分公司，并采用预估总价形式采购，详见下表：

注：（1）供应商须以“包”为单位参加本项目的磋商，并以“包”为单位提供响应文件。

（2）本项目/包最高限价为 253200元（含税），供应商响应报价如高于最高限价，其响应将被否决。

四、标段划分（分包）方式：本项目不划分标包，即一个标包采购。

五、其他内容：

1）费用构成：本项目服务价为包干价，即服务单价及总价包括但不仅限于服务过程中发生的设备费、人工费、安装费、交通费、食宿费、维修费、税费等在内的所有涉及的相关费用，供应商估算错误或漏项的风险一律自行承担。成交供应商应出具符合国家税务规定的等额完税发票（发票类型：增值税专用发票）。

2）履约保证金或保函：成交单位在合同签订之日起1内，需向需求单位（合同签订甲方）提交预估成交金额5%的履约保证金或银行保函。履约保证金或银行保函在合同履行完毕后3内返还。

在合同执行期间，成交供应商未能按磋商文件及合同履行职责的，在采购方下达《整改通知书》后，成交供应商未按约定完成整改的，采购方有权采取以下措施：

（1）成交供应商每出现1次未按约定完成整改，采购方扣罚履约保证金的10%；

（2）成交供应商累计出现3次或以上未按约定完成整改，采购方有权扣罚全部履约保证金，并终止合同。

（3）成交单位弃标或存在任何形式的转包行为，一经发现采购方有权立即终止合作关系，并没收全部履约保证金。

3）付款方式：支付：按月支付服务费用，甲方（指采购人，后同）根据当期服务考核结果，扣除考核扣款（如有）后支付服务费。

（1）甲方付款前，乙方（指成交供应商，后同）应按照合同第四条第三款所列明的信息向甲方提供符合国家规定、真实有效的且经甲方认可的正式发票（增值税专用发票）、服务考核结果等材料，甲方收到乙方提供的前述材料并审核通过后30个工作日内向乙方支付服务费，如遇节假日或乙方迟延、错误提供发票，甲方付款相应顺延。

（2）因乙方服务质量问题等合同约定的乙方应当承担的违约金（考核扣款）及赔偿金，甲方有权从结算费用中直接扣除。因双方核对考核情况而造成付款逾期的，甲方不承担逾期付款责任。

4）技术要求：详见“第五章技术（服务）规范书”。

六、供应商资格条件:

1）供应商必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供货物和服务的单位（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）。提供：

①供应商多证合一的营业执照复印件加盖公章。

②响应代理人身份证（非法定代表人响应须提供响应代理人身份证、法定代表人授权书原件和法人身份证复印件）

③具备独立法人资格的上级机构授权证明（如需要、格式自拟）

2）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

提供：供应商承诺函或响应截止日前供应商在信用中国（ www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人，异常经营名录，重大税收违法失信主体等界面截图、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图。

3）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

提供：供应商出具无限制响应情形承诺书加盖公章。

4）供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。

提供：缴纳近半年任一个月税收、社保的凭证；注册未满半年的，提供缴纳注册之日至响应截止日任意一个月税收、社保的凭证。

5）供应商承诺：

（1）采购人在使用供应商提供的货物和服务时，不存在任何不合法的情形，也不存在任何与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物和服务而提起的侵权指控，供应商依法承担全部责任；

（2）成交后，在与采购方签订合作协议或合同时，自愿遵守采购方向成交供应商提出的安全管理责任及相关规定；

（3）供应商为一般纳税人，并就本项目开具增值税专用发票；

（4）本项目不接受联合体响应，成交后未经采购方同意不得转包和分包；

（5）供应商未被江西邮政企业列入黑名单且在有效期内。

提供：供应商逐项提供承诺函加盖公章。

六、凡有意参加响应者，请于2025 年02月11 日至 2025 年02月14  日下载采购文件。

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