1、招标条件

本招标项目连岛天际酒店大沙湾店提升改造项目已由连云港市连云区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以连区数备〔2024〕131号（批文名称及编号）批准建设，项目招标人为连云港连岛旅游开发有限公司，建设资金自筹已落实，项目出资比例100%，项目现已具备招标条件。

受招标人连云港连岛旅游开发有限公司委托，对连岛天际酒店大沙湾店提升改造项目施工（标段）进行公开招标，请有意参加本标段投标的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：江苏省连云港市连云区连岛街道大路口社区大沙湾游乐园内；

2.1.2建设规模：本项目占地约1400?，地上2层，建筑面积约2400?，改造后约32间客房，配套餐厅、大堂吧、会议室等。主要建设内容为室内外装修及其他配套工程等；

2.1.3最高投标限价：12067581.97元

2.1.4工期要求：10历天（实际开工日期、以业主的书面开工令为准）；

2.1.5质量要求：合格；

2.2招标范围：连岛天际酒店大沙湾店提升改造项目施工，包含原装修拆除、结构改造、加固、室内装饰装修、室内给排水系统改造、空调采购安装、新风设备采购安装、网络综合布线、网络设备采购、门禁及监控设备采购安装、音视频设备采购安装、配电箱及电线电缆采购安装、防排烟设备采购及安装、火灾报警系统采购及安装、消防水系统设备采购安装、热水锅炉采购应装、生活水泵及水箱采购安装、厨房设备采购安装、电梯采购及安装、外墙装饰、外立面灯光、室外拦杆、雨机、铝合金门窗等，具体详见施工图纸及工程量清单；

3、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下：

3.1投标人具备：具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照；建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并取得有效的企业安全生产许可证；

3.2投标人拟派项目负责人执业资格要求：建设行政主管部门核发的有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B类）；且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3拟派项目负责人应具备的类似业绩要求：2022年01月0至今作为项目负责人承担过单项合同金额900万元及以上公共建筑工程改造或装饰装修施工业绩的（不包含住宅、商住楼、工业厂房等）。

注：（1）上述类似业绩的认定必须同时提供中标通知书（招标项目提供）、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可，竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可。业绩证明材料原件扫描上传至诚信库或投标文件中；类似业绩的认定以竣工验收证明为准。

（2）提供的类似业绩证明材料必须能清晰地表明投标人名称、项目负责人姓名、工程规模、合同价款、工程内容、等需要明示的内容，否则不予认可。若提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。

（3）项目负责人类似业绩不是投标人承担的项目，不作为项目负责人类似工程业绩。

（4）业绩价款以施工合同签约金额或中标金额为准，其余任何补充、变更及结算审计等金额均不作为业绩价款认定的依据。

3.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.5本工程不接受联合体投标；

4、招标文件的获取

4.1获取：2025年02月1至2025年02月1；

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止：2025年03月009时00分（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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