昆明市呈贡区吴家营村片区城中村改造项目第二批次以购代建评估服务机构招选项目。

    二、采购主体

昆明市呈贡区吴家营村片区城中村改造项目指挥部。

    三、资金来源

国家政策性银行专项借款。

    四、服务内容及目标要求

拟采购一家评估服务机构为昆明市呈贡区吴家营村片区城中村改造项目第二批次以购代建进行房产评估，评估范围包括白龙潭房产约50套，总面积约6500㎡，以及孔雀镇需评估的房产约300套，总面积约14000㎡。对评估成果数据进行统计分析、汇总梳理，形成评估工作相关图、表、文档成果，完成评估报告。

    五、服务及完成时限

自合同签订之日起至本项目服务工作全部完成，单项评估工作应在5个工作日内完成并出具评估报告。

    六、供应商资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1 具有独立承担民事责任的能力：提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

1.2.1健全的财务会计制度：提供2021年至2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（报表包括资产负债表、利润表和现金流量表）原件扫描件。注：供应商根据企业成立按以下要求提供：（1）成立不足三年的企业提供自成立以来的经第三方审计的财务报表（含资产负债表、现金流量表和利润表）；（2）成立不足一年的提供自成立之日起至投标截止前本单位的财务报表（含资产负债表、现金流量表和利润表）。

1.2.2良好的商业信誉：供应商应在“信用中国”网站未被列入失信被执行人记录、重大税收违法失信主体且在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)，提供截图和承诺书。

1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函或相关证明材料）

1.4供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

1.4.1缴纳税收：供应商须提供缴税所属在2023年1月至本项目响应文件提交截止前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明。依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

1.4.2缴纳社会保障资金：供应商须提供缴费所属在2023年1月至本项目响应文件提交截止前任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

1.5参与本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业采购，为落实《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知财库〔2020〕46 号；《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库68 号)；《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库141 号)，供应商为小微型企业、监狱企业、残疾人企业的可享受上述政策。

3.本项目的特定资格要求：

3.1评估资质要求：

供应商须具备自然资源主管部门颁发的土地估价机构备案函和住房和城乡建设部门颁发的房地产估价机构二级及以上备案证书和财政部门颁发的资产评估备案函。

3.2项目组人员要求：

拟任项目组人员须包括具有注册土地估价师资格证书和注册房地产估价师资格证书和注册资产评估师资格证书（证书持有人可以为同一人，也可以是不同持证者，但项目组必须包含上述3种从业人员），且为供应商本单位员工。提供证书及社保缴纳证明材料扫描件及劳动合同扫描件。

4.本次磋商不接受联合体参与磋商，提供非联合体磋商承诺或书面声明。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动，提供承诺或书面声明。

    七、购买方式

由采购主体（采购人）按照单位内控、财务制度执行，采用综合评分的方式最终确认服务单位。

    八、响应方式

（一）磋商文件的获取：

1.线上获取：凡有意参加磋商者，于2025年02月13日起至2025年02月1进行信息确认。文件每套（标段）: 陆佰元整(¥:600.00)。

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