一、拍卖标的：石景山区###街40号院1号楼8层一单元804；起拍价：********万元，保证金：7万元，增价幅度：********万元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，但必须在竞价程序开始前两个工作日（即2025年2月216:00前）向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。重要提示：竞买人为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），其家庭或个人应符合当地限购政策的相关要求，否则由其自行承担房产不能过户等情形相应的法律后果；买受人需持购房资格证明到法院签署《拍卖成交确认书》，不符合购房资格按悔拍处理。土地出让金由买受人负担,办理过户形成的税费及相关费用，由买受人承担（具体金额请竞买人到相关部门咨询）。瑕疵情况：1被拍卖房产可能存在占用情况，后续可能腾退较长，竞买人参与购买，视为接受相关风险；2房产成交后买受人的户口迁入，原产权人户口迁出等问题，由买受人自行查证处理；3欠缴的水、电、气、物业费等相关费用均由买受人自行承担；4房屋性质为限价商品住房，过###市交易情况等及可能产生的土地收益、税费等相关费用，具体请咨询相关部门；竞买人参与购买，视为接受上述所有相关风险。

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