一、标的基本信息 1、出租人###市社会福利院###市儿童福利院）； 2、项目划分： 本项目 含 2 个 标的，用水、电费、物业管理费等另行收取。 拍卖服务费按年租金成交价的 5 %收取，由承租人支付。 租期 五年 。 具体细则以合同条款为准。 详情见标的清单 3、展示、地点：公告期内，标的所在地。 二、 竞买人 资格要求 1、必须为中华人民共和国境内注册企业，本次拍卖不接受自然人报名。 2、 ①竞买人 使用租赁房屋经营必须符合相关法律法规规定，必须具备办理经营所需资质、营业执照、 养老行业许可证、医疗机构许可证、 消防验收、城建城管及安全生产的相关证件，否则出租人有权解除房屋租赁合同。 ②竞买人应 具有良好的财务状况 、 支付能力和信用 。 ③参加竞买的如为法定代表人，则须提供法定代表人身份证明；如为授权代理人，则须提供法定代表人身份证明、委托**委托** ④竞买人提供未被“****网站 （ ******** ）、“信用山东”（********） 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为****网站截图。 ⑤竞买人 获得租赁权后不能转租 、 分租。 3、 竞买人 应登录[webname###市公****网 ( http://******** )自行免费办理用户登录注册等相关工作。 4、按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的 为单位。 5、 本次竞拍标的仅限用于养老服务领域用房。 6、 竞价成功的买受人 即为承租人 ， 承租人办理成交手续时需提报竞买人资格要求中的相关纸质材料并加盖公章。 出租人 通过资格后审方式对 承租人 的竞买资格予以审查， 承租人 应保证资格后审材料文件及其内容的真实性且来源于合法的渠道，所提供的资料、信息在审查和公示期内被发现并确认存在不真实、或者其来源不合法等情形的，将被视为故意违约，取消竞买资格，竞买保证金将一律不予退还。 7 、 项目成交后****网上公示结束无异议后 3个工作日内前往山东易****公司签订《成交确认书》并交付拍卖服务费。承租人应在签订《成交确认书》和鉴证函之日起 7 个工作日内自行办理租赁手续，签订房屋租赁合同、缴纳租金以及相关手续的办理。不按规定办理租赁手续视为违约，依照悔拍处理。 8、 本次竞拍 标的 租赁权期为 五年 ，若 五年 内合同到期前国家出台新的有关行政事业单位房屋出租管理政策，此租赁事项执行国家新政策规定。

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