1. 招标条件
1.1 项目名称：高新区GX202401号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥高新区经济发展局
1.3 批文名称及编号：合肥高新区经发局项目备案表，2401-340161-04-01-496879
1.4 招标人：合肥高新股份有限公司
1.5 项目业主：合肥高新安澜置业有限公司
1.6 资金来源：企业自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况: 已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：高新区GX202401号地块全过程代建管理、设计及代销服务招标
2.2 招标项目编号：2025
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025AFGBZ00303
2.5 建设地点：安徽省合肥市高新区GX202401号地块
2.6 建设规模：占地面积约69.87亩，其中北地块占地约24.45亩，南地块占地约45.42亩，计划建设建筑面积约11.5万㎡、建筑高度≤80米的住宅小区和相关配套。规划用途：二类城镇住宅用地，两块地容积率≤1.6，具体建设内容以政府审批方案为准。详见招标文件第五章发包人要求。
2.7 合同估算价：10470.0万元
2.8 计划工期: 暂定2700天（90个月）
2.9 招标范围：本次招标范围为高新区GX202401号地块的全过程代建管理工作（含代建、代销、品牌使用及相关设计工作），具体工作包括但不限于设计工作（含规划设计、方案设计、施工图设计、景观设计、内装饰设计、各类专项设计等）、组织施工图预算、结算的审核、项目建设期全过程代建管理、品牌使用、代理销售管理及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作，直至项目验收合格整体移交、项目房产的集中交付并办理完所有的工程结算、配合办理不动产权证、财务决算、工程质保责任等。
2.10 项目类别：工程服务
2.11 质量标准：合格
算价10470万元。其中代建、代销服务费（含品牌使用）暂定3570万元；设计费暂定1200 万元；营销费用暂定4900 万元；奖励费暂定800万元。
3. 投标人资格要求2.12 其他: 项目估
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备：
（1）具备有效的中华人民共和国境内房地产开发企业二级及以上资质；
（2）投标人工程设计资质须满足下列条件之一：
①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；
②具有建筑行业甲级工程设计资质；
③具有工程设计综合甲级资质。
（3）投标人工程勘察资质须满足下列条件之一：
①工程勘察专业类（岩土工程勘察（分项））甲级资质；
②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；
③工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级。
3.1.2投标人业绩要求:自2020年1月以来（以合同签订为准),投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台），具备单项合同总建筑面积8万平方米及以上的居住建筑工程项目的房地产开发管理业绩或开发代建管理业绩（如为开发代建管理业绩，其合同内容中需包含代销工作）。
3.1.3 设计负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格。
3.1.4 设计负责人业绩要求：/。
3.1.5 财务要求：  /  。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）。 
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员总数量不超过3家；
（2）牵头方须符合上述 3.1.1 第（1）条要求、3.1.2条要求；
（3）联合体成员中负责工程设计的成员方须符合上述 3.1.1 第（2）条、3.1.3 条要求；
（4）联合体成员中负责工程勘察的成员方须符合上述 3.1.1 第（3）条要求。
（5）联合体各方均须满足3.1.6条要求。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：  /  。
4. 招标文件的获取
4.1 获取：2025年02月1 至 投标截止。
4.2 获取方式：
 
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025年03月010时00分。

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