****公司基****公司于2013年8月13日###市紫云苗族布依族###市****局登记成立，注册资本1000万****公司类型****公司(自然人投资或控股)，法定代表****公司注册地为贵州###市紫云苗族布依###县松山镇新城区****公司经营范围为房地产开发及经营、物业管###市商品住宅、商业用房、土地开发、商品房销售及租赁、旧城###市政工程、工程施工、建筑安装。（涉及国家专项许可的，凭《许可证》在许可范围、期限内从事****公司取得《中华人民共和国房地产开发企业暂定资质证书》，证书编号为黔房开字临E************公司在注册地承担建筑面积10万平方米以内的房地产开发建设****公司主要开发项目，土地使用权取得及建设情况（一）项目地址****公司开发项目为位于紫###县松山镇新城区，项目名称为“紫欧雅郡”项目。（二）土地使用权取得情况2013年8月2****公司与紫###****局签订《国有建设用地使用权出让合****公司获得宗地编号为ZYG2013-8的土地使用权并于2014年4月2办理了国有土地使用权证，证号为：紫国土资国用（2014）第0154号，该证记载：“土地使用权人：贵州紫云卓远房地****公司；座落：松山镇新城区（ZYG2013-8）；用途：商住；土地使用权类型：出让；商业用途终止日期为2053年8月2，住宅用途终止日期为2083年8月2；使用权面积：********㎡；土地出让金：3187万元”。2013年8月2****公司与紫###****局签订《国有建设用地使用权出让合****公司获得宗地编号为ZYG2013-7的土地使用权。根据《国有建设用地使用权出让合同》记载，该宗地总面积为********㎡；建设用地使用权出让年期为40、70年；出让价为人民币4309万元；该合同项下宗地的定金为1940万元。该****公司尚有2369万元土地出让金未缴纳，尚未取得国有土地使用权证。（三）宗地未开发利用情况“紫欧雅郡”项目分为一期工程和二期工程，现二期工程完全未开始建设。据初步测量，ZYG2013-8宗地尚有约********.00㎡未开发利用，ZYG2013-7宗地尚有约********.00㎡未开发利用（具体应以实际为准）。（四）规划设计情况2014年12月，紫云苗族布依###县住房****局作出“紫住建复7号”《关于###县城北片区棚套区（紫欧雅郡）项目规划设计的批复》。该批复主要内容为：紫欧雅郡项目设计方案已经于2013年11月3###县第三次城规委会议上通过，****公司的规划设计方案，规划技术指标为：1、规划用地面积：********平方米；2、建筑占地面积：********平方米；3、总建筑面积：********.86平方米，其中商业建筑面积单位********.6平方米，住宅建筑面积为********.26平方米；4、容积率：********；5、建筑密度：********%；6、绿地率：35%；7、停车位1629个；8、套数：1320套。其中7号地块建筑占地面积：********㎡，建筑面积共计：********.86㎡，其中住宅面积：********.26㎡，商业面积：********.6㎡；8号地块为棚套区改造项目，建筑占地面积********㎡，建筑面积共计：********㎡，其中住宅面积********㎡，商业面积：********㎡。根据《紫欧雅郡规划设计方****公司就紫欧雅郡项目拟建设30栋楼，分为两期建设，一期建设二十栋，具体为10#、11#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、3****公司办理预售时，将13#、14#、16#、19#、20#、21#合并备案为1#楼，共13个单元；将15#楼变更备案为3#楼，17#楼变更备案为4#楼，18#楼变更备案为5#楼，其余楼栋号未变）。（五）预售许可证办理情况2014年11月2****公司获得证号为“（2014）商房预字第07号”的《商品房预售许可证》，对应工程为紫欧雅郡一期1栋、3栋、4栋、5栋、10栋、23栋及地下###市场。2021年2月，该预售许可证因预售面积与实际修建面积不相符而被作废，主管部门重新办理了预售许可证。2022年1月2****公司获得证号为“（2022）商房预字第01号”《商品房预售许可证》，对应工程为紫欧雅郡11、24、25、26栋。（六）“紫欧雅郡”项目一期已获预售许可且基本完工情况截至本案破产受****公司“紫欧雅郡”项目基本完工9栋楼及地下###市场，具体为1栋、3栋、4栋、5栋（对应规划设计方案的13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#）。（七）“紫欧雅郡”项目一期已获预售许可且尚在建设中情况10栋，规划设计为17层，规划总建筑面积为********平方米，规划总套数为68套，均为住宅。实际修建为15层，总建筑面积为********平方米，共60套住宅。该栋楼仅完成主体工程。11栋，规划设计为17层，规划总建筑面积为********平方米，均为住宅，共68套。该栋楼主体建至五层。23栋，规划设计为6层，规划总建筑面积为********平方米，建设住宅12套，建筑面积约********平方米，非住宅19间，建筑面积约********平方米。现该栋楼仅主体封顶。24栋，规划设计为7层，总建筑面积为********平方米，均为住宅，共24套。现该栋楼仅建设主体至一层。25栋，规划设计为7层，规划总建筑面积为********平方米，均为住宅，共24套。现该栋楼仅主体建至六层。26栋，规划设计为6层，规划总建筑面积为********平方米，建设住宅12套，建筑面积共********平方米，非住宅为25间，建筑面积共********平方米。现该栋楼仅主体建至二层。（八）“紫欧雅郡”项目一期实际建设但未获预售许可22栋，规划设计为7层，规划总建筑面积为********平方米，建设住宅16套，非住宅12间。现该栋楼已完成负一层基础至地面部分。30栋，规划设计为6层，规划总建筑面积为********平方米，建设住宅12套，建筑面积共********平方米，非住宅18间，建筑面积共********平方米。现该栋楼已建设负一层基础。（九）“紫欧雅郡”项目一期未建设情况27栋，规划设计为7层，总建筑面积为********平方米，建设住宅30套，建筑面积共********平方米，非住宅6间，建筑面积共********平方米。28栋，规划设计为7层，规划总建筑面积为********平方米，建设住宅18套，建筑面积共********平方米，非住宅17间，建筑面积共********平方米。29栋，规划设计为7层，规划总建筑面积为********平方米，建设住宅12套，建筑面积********平方米，非住宅23间，建筑面积********平方米。“紫欧雅郡”项目一期尚未建设面积约********.79平方米。特别说明：以上数据系根据现有资料所获，最终以实际为准。

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