一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途南窿土地****************.00 平方米******** 平方米******** 元/宗·###市白云###路南侧###街西侧其他用地其他   标的物的具体情况是###市白###街永兴村第十五经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。资产用途根据国家有关法律、法规和土地利用总体规划调整完善方案等有关规定合理使用。     竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其他详见《交易方案》、项目《合同样本》。 。   备注：(1)、出租地上有原承租人建设的地上附着物，原承租人所建地上附着物（水泥地）面积：********㎡。如竞得方不是原承租方，则需补偿原承租方建设的地上附着物，补偿价按评估报告编号:【鑫房（GZ）评字********号】，总款为88,017元，该补偿款需在竞得后5个工作日内完成补偿，否则视为竞得方违约处理；(2)、我社不对出租地块地上附着物（含建筑物）的合法性等承担任何责任，如地上附着物因违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由承租方负责；(3)、标的合同期内，该地上附着物的使用权归承租方，合同结束后，该地块有地上附着物（含建筑物）的所有权及使用权归出租方所有；(4)、该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原租方垫付，交易完成后由竞得方支付；(5)、为以上标的地上附着物的用水用电消防等需竞得方自行报装解决，原承租人报办的用水用电消防不在本次交易及补偿费用内；(6)、本合同存续期间，如遇国家征收、政府建设需要征用承租方所使用的地块，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，征收后本合同自动终止。土地补偿款归出租方所有，承租方剩余的使用期仍有10年以上（包含10年）的，对地上附着物（含建筑物）的补偿及其他奖励全部归承租方所有。承租方剩余的使用期仍有10年以内（不包括10年）的，对地上物的补偿款按三个阶段补偿比例分配:剩余使用年限7-9年，出租方占20%，承租方占80%；剩余使用年限4-，出租方占30%，承租方占70%；剩余使用年限1-3年，出租方占50%，承租方占50%；其他奖励全部归承租方所有（计算剩余使用年限以征地公告日为准，不足一年按一年计）。(7)、标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整；(8)、原承租方（周敬威）与实际经营方（周政焰）签订了转租协议-《租用场地合同》已通过出租方民主程序确认，即出租方已同意原承租方向实际经营方转租标的地块。重新交易后竞得方须与实际经营方（周政焰）按转租协议-《租地场地合同》中条款重新签订转租协议（转租协议必须遵循合同整改后新合同的相关条款）。(9)、该项目为合同整改项目，竞投人务必在竞投前仔细审查竞投标的物，自行调查是否存在瑕疵，认真研究其现实状况。请竞投人慎重决定竞投行为，竞投人一旦作出竞投决定，即表明已完全了解，并接受标的物的权属、面积、现状和一切已知及未知的瑕疵。本交易机构不对竞投标的物的瑕疵承担任何责任 。    区交###街集资竞********    租赁年限：********年。预计从********到********止（以实际签订合同约定为准）    交易面积：********平方米。    产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。    租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********。    二、本****网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为******** 元的整数倍。 

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