本招标项目秦皇岛德贤新城一区项目建筑智能化工程已获批准建设，项目业主为秦皇岛云顶房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为秦皇岛云顶房地产开发有限公司、中国五冶集团有限公司。项目已具备招标条件，现对秦皇岛德贤新城一区项目建筑智能化工程进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1建设地点：项目位于河北省秦皇岛市海港区西部快速路以南，规划翠岛大街以北、规划二路以西。

2.2项目概况：秦皇岛德贤新城一区项目，占地64.49亩，总建筑面积8.64万平，其中地上建筑面积约6.49万平。其中住宅16栋，2#-6#、8#-11#楼栋高度为19.55m（6层），1#、7#、12#-16#楼栋高度为33.95m（11层）；配套用房1栋，付16#楼栋高度为11.05m(3层)；局管电力用房2栋，付6#楼栋高度为6.6m(1层),付12#楼栋高度为7.4m(1层)；付14#楼为电力用房与换热站，楼栋高度为5.8m(1层)；地下车库1层；住宅下设1层地下室。

2.3标段划分及施工批次：

本分包工程主要为建筑智能化工程。更多详尽具体的招标内容，详见招标文件第七章技术标准和要求。

2.3招标范围：同上；更多详尽具体的招标内容，详见招标文件第七章技术标准和要求。

2.4计划工期：招标范围内工程绝对工期180个日历天，分批次分阶段施工，实际开工日期以发包人要求为准，工程师有权在合理范围以内要求加快工期，中标单位须无条件满足。本项目智能化工程保质期2年。自工程完工验收完成并移交物业合格之日起计算，乙方需提供质量保证书。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，须具有电子与智能化工程专业承包二级及以上资质；具有有效的安全生产许可证（提供有效的营业执照及安全生产许可证、资质证书复印件/扫描件）；

3.2在最近三年（2022年1月至投标截止）内作为主承包人承包过合同额为人民币350万元(含)以上的类似项目业绩不少于3项【业绩证明材料须同时包括：1）合同或中标通知书；2）类似建筑智能化项目分部分项工程验收记录或最终结算证书】【类似项目业绩是指与本项目规模、性质（商品住宅、商品公寓、写字楼等房建工程）类似，且包含建筑智能化工程工作内容的业绩】；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.3投标人须财务状况良好，投标人近三年资产负债率均不得超过90%，并提供近三年【2021、2022、2023】经审计的财务报告，含资产负债表、利润表、现金流量表等证明文件（须提供经审计的财务报告及财务报表的复印件/扫描件，可不用提供财务报表附注，如接受联合投标且投标人为联合体的，则提供联合体牵头人的）

3.4本次招标要求投标人拟派项目经理须为二级及以上注册建造师（专业为机电工程或通信与广电工程，已注册，且注册单位和投标人名称一致），并具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（须提供建造师注册证书扫描件/复印件【注：如果拟派项目经理是一级建造师的，针对一级注册建造师须提供与本人签字一致的“个人签名”、且“签名日期”确保在有效期内的有效一级注册建造师电子注册证书扫描件/复印件】，B类安全生产考核合格证书复印件/扫描件【项目经理安全B证核发不得少于1年】，提供投标人为其缴纳社保的证明；提供未担任其他在施建设工程项目的项目经理的声明或承诺函）（如接受联合投标且投标人为联合体的，项目经理应为联合体牵头人的在职员工）；项目经理近3年（2022年1月至投标截止）同类业绩不少于1项，所提供的项目经理业绩证明资料中应有能体现出项目经理姓名的证明资料；

3.5投标人应信誉良好，具有良好的从业信用记录，不得被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；

3.6投标人近三年来（自2022年1月起至投标截止日）无重大安全及质量事故记录，未有合同信誉问题，没有因弄虚作假被国家住建部门及项目属地行政主管部门进行行政处罚，没有在在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为（证明文件：格式见第八章，企业信誉状况）。

3.7本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年2月1至2025年2月2……购买招标文。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025年3月19时30分

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