采购方式：□竞争性谈判 ☑竞争性磋商 □询价

预算金额：90.021168万元

本项目设定最高限价：最高限价为90.021168万元，报价超过最高限价的作无效响应处理。

采购需求：为满足区内企业人才住宿需求，保障分散型规模小的人才公寓正常运营，现拟以竞争性磋商的方式确定经开家园综保、金山和富川瑞园人才公寓运营管理服务单位，全权负责三处人才公寓的运营及招租、安全服务。服务内容包括但不限于公寓日常管理、安全管理、推广营销、接待、人员培训、管理系统支持、处理应急情况、组织社区活动、提供网络服务等。详见采购文件第四章项目需求。

合同履行期限：1年；合同到期后经甲方考核合格（≥80分）双方可续约1年。(如因上级部门政策等原因需收回本项目运营的资产，甲方有权收回资产并解除合同)。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料。

1）磋商响应函(原件)；

2）资格声明(原件)；

3）若法定代表人参加磋商的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加磋商的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件(原件备查)；

4）营业执照副本(复印件加盖供应商公章)；

5）依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖投标人公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近一年内任意一份缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)

6）投标人近一年内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖投标人公章)

7）与第6条相对应的纳税申报表或经会计师事务所审计的上一年度财务报告 （成立不满一年不需提供）(复印件加盖供应商公章)

8）供应商参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

9）供应商信用承诺书（原件）

10）供应商未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页截图加盖供应商公章）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取采购文件

2025年 2月2至2025年2 月 27 日，每天9:00至11:30，14:30至17:30（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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