一、标段二：投标人自2020年2月以来（以竣工验收证明为准）承担过单项合同金额在3400万元及以上的住宅项目（不含公寓、厂房及配套用房、仓储建筑、安置保障房、经济适用房、人才政策房等）精装修施工业绩。如“竣工验收证明”上未体现竣工验收的，则该业绩不予认可。
标段三：投标人自2020年2月以来（以竣工验收证明为准）承担过单项合同金额在3800万元及以上的住宅项目（不含公寓、厂房及配套用房、仓储建筑、安置保障房、经济适用房、人才政策房等）精装修施工业绩。如“竣工验收证明”上未体现竣工验收的，则该业绩不予认可。
（1）须同时提供装饰装修工程施工中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章），以上三项证明材料须齐全，缺一不可。
（2）包含在建筑工程施工总承包合同范围内的装饰装修工程不予认可，如总包合同范围内装饰装修工程作为专业工程暂估价单独招标分包且满足上述业绩要求的，该分包单位业绩予以认可。
（3）上述业绩材料中未体现合同金额的，则需提供加盖建设单位公章及第三方咨询单位公章的结算审计报告并同时提供建设单位联系人、岗位及联系电话，否则不予认可。
********根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办2号）文件要求，投标人在资格预审申请文件提交截止当日及投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态（指本工程要求的资质）。
******** 投标人不得有资格预审文件第二章申请人须知第********项规定的情形。
********本次招标 不接受 联合体投标。
4. 资格预审方法
********本次资格预审采用有限数量制。资格审查标准详见资格预审文件第三章；“有限数量制评审规则” 详见附件一。
（1）当通过资格条件审查的申请人＞11家，则由资审委员会根据有限数量制评审规则对所有通过资格条件审查的申请人进行评分，按得分由高到低顺序选择前11家通过资格预审的申请人参加投标；
（2）当通过资格条件审查的申请人为9家至11家时，则所有通过资格条件审查的申请人全部入围；
（3）当通过资格条件审查的申请人数量＜9家，招标人将调整资格预审设置的相关条件，并重新发布资格预审公告（代招标公告）和资格预审文件进行资格预审，直至通过资格条件审查的申请人数量≥9 家为止；招标人调整资格预审设置的相关条件直至条件全部取消后，通过资格条件审查的申请人数量仍不足9家的，招标人将邀请所有通过资格条件审查的申请人参加投标。
说明：若出现得分相同的资格预审申请人时，按以下办法中1-3条的顺序依次确定排名：
（1）如“拟派项目负责人答辩”的得分相同时，则按“财务状况”得分高的优先；
（2）如“财务状况”的得分相同时，则按“企业信誉”得分高的优先；
（3）如“企业信誉”的得分相同时，则按“类似业绩”得分高的优先；
如上述得分均相同，由招标人现场抽签确定排名。
注：除确认存在评委评审和计算错误外，资审入围不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
********招标人有权对中标候选人进行考察，如发现中标候选人存在弄虚作假、拟派项目负责人不能常驻现场、拟派项目负责人能力不足、拟派项目负责人业绩质量较差、企业履约情况差、****公司****公司）财务状况较差（处于被接管、冻结和破产状态等）、企业在招标人或建设单位其他项目中出现履约情况较差、企业法定代表人及拟派项目负责人不能参加标后进场约谈等情况，招标人将保留取消其中标资格的权利。
********本项目严禁投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形）。否则，招标人将按照相关规定报相关主管部门。
5. 评标办法
  本次招标采用  √综合评估法、评定分离  □经评审的最低投标价法  □合理低价法 ，评标标准和方法见附件二。
6. 资格预审文件的获取
********获取：自发布之日起至2025年2月223时59分（北京）；
********获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指： ###市公共资源交易平台 ；
7. 资格预审申请文件的递交
********递交资格预审申请文件截止(申请截止，下同)为2025年 3 月 3 日9时30分（北京）。
********申请人应在递交资格预审申请文件截止前，向“电子招标投标交易平台”递交电子资格预审申请文件，逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。
8. 发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在江苏建****网###市公****网上发布。
9. 联系方式
招标人：
###市中央创新区科创产****公司、南通八****公司
**： 
上海申邑工****公司
地址：
南通崇州大道60号紫琅科技城
6号楼
地址：
#####路2号友谊大厦10楼
联系人：
夏鹏
联系人：
周敬华、朱剑松
电话：
********
电话：
******** 
监督电话：
********
2025年 2 月 20 日    
附件一：有限数量制评审规则
有限数量制评审规则（满分50分）
特别提醒：资格预审文件中所需申请人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体详见申请人须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”），一律从###市备案的企业诚信库导入资格预审申请文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会不予认可，部分无法在诚信库备案的证明材料，申请人可将其清晰扫描并直接上传于资格预审申请文件中，申请人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。尚未###市办理企业诚信库备案的申请人应在编制资格预审申请文件之前尽快办理。
一、认证体系（9分）
1、申请人具有有效期内的质量管理体系认证证书的，得 3分；
2、申请人具有有效期内的环境管理体系认证证书的，得3分；  
3、申请人具有有效期内的职业健康安全管理体系认证证书的，得3分。
注：提供有效期内的证书原件扫描至“其他材料”中，否则不得分。若有年审要求，需提供年审合格记录或标志等信息。如证书扫描不清晰，资格审查委员会无法认定，申请人自行承担由此造成的后果。
二、财务状况（4分）
投标人2023年度资产负债率＜70%，得4分；70%≤投标人2023年度资产负债率＜75%，得3分；投标人2023年度资产负债率≥75%，得1分；本小项最多得4分。
注：（1）财务状况的评审依据为投标人提供的经具有相应资质的会计事务所出具的完整的2023年度财务审计报告，应当包含资产负债表、损益表、现金流量表、利润表、财务报表附注等。资产负债表、损益表（不接受会计事务所出具的仅供招投标使用、银行使用等专项财务审计报告；不接受企业合并报表相关数据）；
（2）请各投标人将财务审计报告中着损益表、资产负债表中相关数据重点标注，供资格审查委员会核查；
（3）资产负债率=负债总额/资产总额×100%。

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