一、招租标的：福建省涵江区国有林场外坑工区茶园（面积约265亩）。二、招租要求：1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。2、租赁期限：十五年。3、合同履约金及租金支付方式：5万元，租金按年支付（具体详见附件合同）。4、年租金递增率：租期内，前五年内租金按中标价;第六年至第十年的年租金在中标价的基础上增加6%；后五年（即第十一年至十五年）的年租金在第六年至第十年年租金的基础上再增加6%。5、标的用途及限制性条款：仅限于茶园使用，承租期间承租方不得要求对标的权属转移登记，标的使用权仍保留登记在产权单位名下；在改造茶树品种前必须以书面形式向产权单位提交改造申请，经产权单位书面确认同意，否则视为违约。承租期满，改造的茶树无偿归产权单位所有。其他限制性要求具体详见附件合同。

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