本招标项目中心城区JB05跃进路单元仙人洞路B地块室内装饰装修、景观、智能化、亮化设计服务项目已由黄山市屯溪区发展和改革委员会以2309-341002-04-01-590888批准建设，项目业主为黄山旅游玉屏房地产开发有限公司，招标人为黄山旅游玉屏房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：中心城区JB05跃进路单元仙人洞路B地块室内装饰装修、景观、智能化、亮化设计服务项目

2.2项目编号：HJAG

2.3建设地点：黄山市屯溪区前园南路西侧、新园西路北侧

2.4建设规模：

室内装饰装修设计总面积约10170平方米。其中，地上星级大堂约288平方米、地下售楼处及服务配套约1129平方米、样板间约300平方米、1#-9#首层大堂约459平方米、1#-9#地下大堂约511平方米、1#-9#标准层(走道、侯梯厅、公共休闲平台)约7103平方米，地库主出入口坡道及玄关380平方米。

景观设计总面积约32365平方米。其中，示范区下沉庭院约531平方米、大区景观约28239平方米、架空层约1659平方米，户属花园绿化1936平方米。

智能化设计总面积约101000平方米。

泛光照明设计总面积约75422.17平方米。

建筑楼栋最高79.55米，住宅层数：9-26层。本项目总投资额28000万元。装饰装修投资额1200万以上；风景园林投资额2000万以上；智能化投资额1000万以下；照明投资额400万以下。设计费控制价248万元。

2.5设计服务期：自合同签订和收到各专业基础资料（如有）后60天内完成全景示范区范围（装饰装修、景观、智能化、亮化及附属综合管线）全部方案及施工图设计图纸；自合同签订和收到各专业基础资料（如有）后120天内完成大区全部专业设计方案及施工图；技术咨询服务随项目进行，直至专业施工竣工验收为止。

工作顺序：

第一部分（60天）：全景示范区范围内所有专业的设计及附属管线，包括但不限于小区大门、星级大堂、地下售楼处及配套、下沉庭院、地下车库参观动线、主楼地下大堂、样板间所在标准层及样板间套内、景观等。

第二部分（120天）：大区

2.6招标范围：中心城区JB05跃进路单元仙人洞路B地块的室内装饰装修、景观、智能化、亮化设计服务

2.7标段划分：一个标段

2.8质量标准：符合国家标准

2.9招标控制价：人民币248万元

2.10项目性质：设计服务

2.11.本项目是否采用“评定分离”： √ 采用 □不采用

2.12其他： / 

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：投标人须具备下列三者其中之一即可：

（1）具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

（2）同时具备建筑行业建筑工程设计甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质；

（3）同时具备建筑装饰工程专项设计甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、建筑智能化系统设计专项乙级资质、照明工程设计专项乙级资质。

3.2拟派驻本项目总负责人须具备：具有建筑装饰工程类中级及以上职称或具有风景园林类中级及以上职称,且为投标人单位正式员工（需提交劳动合同及社保证明）

3.3信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被执行人的；

（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

（4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。

以上情形第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止前12个月计算。由代理机构在推荐定标候选人前对拟推荐的定标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为定标候选人。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1联合体投标的，联合体成员不超过3家，具体应满足下列要求：

3.4.2联合体各方均应签订联合体协议书，联合体牵头人为设计单位，且联合体协议书中必须明确牵头单位，明确联合体成员各方权利义务；

3.4.3联合体成员不得再以自己的名义单独或参加其他联合体参与本次投标；

3.4.4联合体协议必须明确联合体各方的责任和义务，除联合体协议和授权委托书需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体双方均认可。最后将该协议连同投标文件一并提交招标人‌

3.4.5联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，对中标的项目承担连带责任。联合体中的任何一方违反合同，招标人都有权要求其中的任何一方承担全部责任。‌

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加。

3.5 各投标人均可就上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.6 其    他：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：√无

（2）其他要求： /。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发布：自招标公告发布之日至投标截止；

5.投标保证金

5.1本项目是否收取投标保证金：√是。 □否。

5.2投标保证金（人民币）：肆万元。

5.3投标保证金到账截止：同投标截止。

6．投标截止

6.1投标文件递交的截止为 2025 年 3 月 14 日 9 时 30 分。

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